В Красноярске частный сектор на Лесопарковой застроят высотками
Одобрен проект межевания земли на улице Лесопарковой в Красноярске. Там появятся несколько домов, деловой комплекс и детский сад. Однако это только начало большой застройки сразу нескольких дачных обществ.
Когда покупал — ещё в помине не было этих высоток, Вильского ещё было незастроенная, на той стороне даже одного здания не было, потом начало расти, расти, расти и расти.
А теперь высотки выдавливают Андрея из дома, который он построил своими руками. Он говорит: уже 2 года живут как на иголках, с тех пор, как администрация объявила о грядущей застройке. Конкретных предложений пока не поступало, а ведь нужно будет оперативно решить, куда перевезти семью.
Строительный рынок сильно изменился. Мне чтобы съехать, надо что-то новое построить. В скворечники, человейники эти я не хочу ехать. Даже не знаю, зачем они это покупают, честно скажу. Я буду строиться. Новый дом буду строить.
Андрей Штибен, житель Октябрьского района
А пока новые дома начал возводить застройщик. На стыке улиц Лесопарковая и Садовая уже заработала тяжёлая техника. К уже имеющимся шести высоткам в микрорайоне Серебряный добавятся минимум четыре, а это 67 тысяч квадратных метров жилья, и всего один детский сад.
Это весь Серебряный, он сейчас весь планируется под застройку. Давайте я вам дам, чтобы у вас была красивенькая картинка.
Красивых картинок люди видели уже немало. Этот проект планировки Серебряного утверждали на общественных слушаниях ещё в 2014 году. Под застройку должно уйти всё пространство от улицы Садовой до проспекта Свободный. На плане есть и детские сады, и школы, и даже многоярусная парковка. На деле же пока огромная территория застраивается маленькими клочками, на которых просто физически невозможно предусмотреть 3–4 гектара под строительство школы. Для того, чтобы переломить ситуацию, нужно изменить саму модель взаимодействия со строителями.
Всё, что ты построишь, оно должно куда-то ходить лечиться, куда-то ходить учиться, там садики и так далее, где-то ставить машины, и так далее, и тому подобное. И все должны быть в едином правовом поле. Потому что да, это определенная нагрузка на застройщика, потому что нужно отдать под школу землю, под садик от твоей кровной земли.
Андрей Тихонов, руководитель секции РЗТ и КРТ Союза строителей Красноярского края
Теперь власти обещают, что земля будет выставляться на торги большими участками, чтобы строители могли и место для инфраструктуры предусмотреть, и выгодное для себя количество домов построить.
Планы мэрии и застройщиков могут войти в противоречие с интересами жителей. Не для всех это просто дача. Кто-то живёт здесь постоянно, большой семьёй, ведёт свой бизнес. При этом люди понимают, что их привычный уклад — лишь вопрос времени. Ведь согласно плана застройки на территории садового общества ЭВРЗ должна быть школа.
Правда, теперь «отсидеться в домике» не удастся. Серебряный осваивают по программе комплексного развития территорий. И даже если люди будут не согласны с ценой, предложенной застройщиком, они обязаны будут взять ту сумму, которую определит суд.
Тем самым все защищены от этих безобразий с точки зрения некоторых, скажем так, не совсем честных подходов застройщиков. Собственники получают справедливую цену, установленную законодательно. Муниципалитет гарантирует получение нормального жилого района со всей инфраструктурой.
Олег Животов, заместитель главы Красноярска
Ещё одна болевая точка этого микрорайона — дороги. Сейчас основной поток вынужден выезжать на узкую Лесопарковую, которая в часы пик уже не справляется с трафиком.
В рамках проекта планировки дорогами обеспечение есть, потому что проект УДС входит в проект планировки в любом случае. Требования МНГП ведь никто не отменял. Градостроительное проектирование имеет федеральный, краевой и городской уровень, и мы обязаны их выполнять.
Вячеслав Дюков, председатель комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре красноярского Горсовета
Планируется, что здесь будет продолжена улица Копылова, она протянется от Свободного в сторону Ветлужанки. Вот только когда микрорайон станет комфортным, со всеми обещанными садами, школами и дорогами — большой вопрос. По оптимистичным прогнозам — примерно через 15 лет.
Анна Московских