Пятигорск, 2 сентября 2024г. Экспертное мнение заведующей кафедрой экономики и финансового права Северо-Кавказского института – филиала РАНХиГС Валерии Братковой. Программа льготной ипотеки была разработана с целью сделать покупку жилья от застройщиков более доступной. Она начала действовать весной 2020 года в период коронавирусных ограничений как временная мера поддержки. Однако условия программы неоднократно менялись, а сроки продлевались, причем уже вне зависимости от антикризисных мер. Центральный банк неоднократно обращал внимание на ухудшение качества кредитования, так как ипотеку выдавали заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В результате рост цен на недвижимость вдвое опередил рост зарплат в стране. Льготная ипотека обходилась дорого для бюджета, но банки практически не пострадали, так как разницу между рыночной и сниженной ставкой им компенсировало государство, возмещая недополученные доходы. Социальные программы государства направлены на справедливое перераспределение ресурсов. Однако, в случае с безадресной льготной ипотекой, она выполняла противоположную задачу. Как известно, с 1 июля 2024 года в России завершилась госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8%. В настоящее время в Государственной Думе предложили альтернативу льготной ипотеке — лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа квартиры и фиксированной арендной платой. В условиях санкций и роста ключевой ставки (с июля она составляет 18%, а эксперты прогнозируют её повышение в 2025 году до 22%) ипотека стала менее доступной. Поэтому необходимы новые механизмы покупки недвижимости. Одним из таких механизмов может стать лизинг жилья — тип аренды жилой недвижимости на длительный срок с последующим выкупом. Однако у этого механизма есть как свои плюсы, так и минусы. В случае банкротства лизинговой компании квартира попадет в конкурсную массу, поэтому необходимы дополнительные меры для защиты прав физических лиц, которые будут приобретать жилье по договору лизинга. С другой стороны, доступность механизма связана с менее жесткими критериями в оценке лизингополучателя по сравнению с ипотечным кредитованием.
В Чехове сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотиков в крупном размере
Начальник Главного управления Росгвардии по Московской области полковник полиции Пётр Зоров обратился к ветеранам региональной общественной организации войск правопорядка
В Чехове сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотиков в крупном размере
В Чехове сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотиков в крупном размере
«Грузовичкоф» на передовой новых коллабораций с блогерами: выступление Наталии Поникаровской на конференции The Trends
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
5,8 тыс. семей Московского региона направлены выплаты из материнского капитала
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере
«Грузовичкоф» на передовой новых коллабораций с блогерами: выступление Наталии Поникаровской на конференции The Trends
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
5,8 тыс. семей Московского региона направлены выплаты из материнского капитала
Благотворительный Фонд Потанина назвал лауреатов грантового конкурса «Практики личной филантропии и альтруизма» сезона 2023/2024
Минздрав признан виновным в подложной попытке вывода антибиотика из Индии на рынок
Центр мануальной терапии Касимова Искандера в Ульяновске — получите профессиональную помощь от квалифицированных врачей
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью
Врач-офтальмолог Элина Санторо: передается ли зрение по наследству
