Названо, какие квартиры сложно продать

Квартиры с «отказниками» при приватизации плохо продаются на вторичном рынке. Есть и другие критерии, из-за которых жилье может быть трудно продать. О них рассказала «Ленте.ру» риелтор агентства «ОГРК» Наталья Рыжикова.

Если кто-то из бывших жильцов квартиры при приватизации отказался от своей доли в пользу другого члена семьи, за ним сохраняется право пожизненного проживания. В таком случае новый владелец квартиры может получить незваного «соседа», которого нельзя выселить даже через суд. Другая категория сложного для продажи жилья — квартиры, в которых собственники не выделили доли несовершеннолетним детям. Сделку по такому жилью могут признать незаконной органы опеки. Тогда покупателю придется доказывать свою добросовестность или возвращать квартиру.

— Риски несут и квартиры, где один из жильцов находился в местах лишения свободы. Такой человек сохраняет право собственности и может попытаться оспорить сделку после освобождения, — отметила эксперт.

Квартиры, купленные в браке, тоже могут оказаться проблемными, если после развода супруги не оформили соглашение о разделе имущества. Продать жилье без этого документа не получится. А если квартира была незаконно перепланирована, то банк может отказать в выдачи ипотеки. Новому владельцу придется за свой счет делать в квартире ремонт, чтобы вернуть всё как было.

Напомним, с 1 марта некоторые владельцы земли не смогут продать участок. Ограничения будут касаться и наследства.