Kľúčoví developeri: Chystáme stovky nových bytov, no ceny pôjdu hore

Realitný trh má za sebou zaujímavý rok plný zvratov. Ešte na jeho začiatku delili od sna o vlastnom byte mnohých Slovákov drahé hypotéky, no v priebehu ďalších mesiacov banky pristúpili k ich zlacneniu. Prišlo tak oživenie, ktoré so sebou zároveň prinieslo opätovné zdražovanie nehnuteľností. 

Ako počas tohto obdobia napredovali projekty slovenských developerov a čo majú ďalej v pláne? HN pripravili anketu s najväčšími hráčmi na tuzemskom trhu.

Ako napredovali vaše projekty v roku 2024?

Robert Mitterpach, finančný riaditeľ Corwinu

V Ľubľane sme začiatkom roka odovzdali náš prvý projekt Kvartet. Napreduje aj výstavba Vilharie, najväčšieho administratívno-obchodného komplexu v Slovinsku, ktorý ašpiruje na získanie najvyšších certifikátov v oblasti udržateľnosti a zároveň bude uhlíkovo neutrálny. Predstavili sme aj nový rezidenčný projekt Nordika a v pláne máme aj ďalšie developmenty. Všetky naše aktívne projekty v slovinskom hlavnom meste sú dnes zanedbané brownfieldy v tesnej blízkosti centra. Podobne ako pri bratislavskej Palme sme si na ich prípravu prizvali svetových urbanistov ako Jan Gehl a David Sim. V prípade Palmy sme pokročili s povoľovacími konaniami pre výstavbu prvej etapy a momentálne prebieha zmena územného plánu lokality v gescii mesta a Metropolitného inštitútu Bratislava. Až po tejto zmene bude možné pretvoriť Palmu na novú štvrť. Pokročili sme aj na príprave ďalšieho bratislavského developmentu, ktorým je obytný súbor Hrubé Lúky v Dúbravke. V Prahe pripravujeme spolu s Gehl Architects a Softer revitalizáciu rozsiahleho brownfieldu. 

Pavol Kožík, majiteľ a výkonný riaditeľ Proxenty

Dokončili sme a skolaudovali projekt Kesselbauer, ktorý bol náročný z hľadiska realizácie. Brownfield situovaný priamo v Starom Meste si vyžadoval dôkladnú prípravu, náročnú koordináciu a špecifické technické riešenia. Dnes je už prakticky vypredaný. Naša práca na projekte Vila Biela, ktorá stavebne nadväzovala práve na projekt Kesselbauer, je už tiež takmer ukončená. Táto rezidencia na Banskobystrickej ulici ponúkne len niekoľko bytov, určených pre najnáročnejšiu klientelu. Projekt Stockerka v Devínskej Novej Vsi napreduje podľa plánu a jeho realizácia postupuje stabilným tempom. Ide o rozsiahlu rezidenciu, v ktorej vznikne takmer 300 bytov, pričom očakávame jej dokončenie koncom roku 2026. Pokročili sme v povoľovaní projektu Slovenka v Banskej Bystrici, prinesie takmer 880 bytov v dvoch etapách.

Ivan Rolný, člen predstavenstva ITB Development

Na oživenie trhu sme zareagovali sp...