Иностранцы приобретают почти 15% недвижимости в Испании

Средняя стоимость жилья в Испании, по данным Ассоциации регистраторов, увеличилась в 3-м квартале 2024 года на 4,4%, достигнув 2042 евро за кв. м и превысив рекордные показатели 2006 и 2007 годов. Во 2-м квартале рост составил 2,6%, в 1-м – 1,9%.


Самая дорогая недвижимость среди автономных сообществ – на Балеарских островах (3644 евро за кв. м). Далее следуют Мадрид (3552 евро за кв. м), Страна Басков (3041 евро за кв. м), Каталония (2597 евро за кв. м) и Канарские острова (2344 евро за кв. м).


Самые бюджетные предложения жилья в Кастилии-Ла-Манче (912 евро за кв. м) и Эстремадуре (816 евро за кв. м) – единственных регионах, где стоимость квадратного метра не превышает 1000 евро. 


Продажи квартир и домов выросли в 3-м квартале на 13,9%, до 166 609 единиц. По сравнению с 3-м кварталом 2023 года рост составил 18,9%, в том числе на первичном ранке – 29,8%, а на вторичном – 16,5%. 


Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в Мадриде (20 205), Барселоне (16 515), Аликанте (13 771), Валенсии (10 237), Малаге (8 796), Мурсии (6 273) и Севилье (5 980). За последние двенадцать месяцев было зарегистрировано 594 233 контракта, что на 1,5 % больше, чем в прошлом году. При этом показатель на вторичном рынке на 3,2% меньше, чем в прошлом году, а на первичном – на 6,2% больше.


Доля иностранцев среди покупателей недвижимости в Испании в 3-м квартале составила почти 14,85%, что практически равно показателю прошлого квартала.


Самыми активными на испанском рынке оказались британцы (8,5%), немцы (6,4%), марокканцы (5,5%), поляки (5,3%), итальянцы (5,3%), французы (5,2%), румыны (5,1%) и голландцы (5%). 


Самая большая доля граждан других стран среди покупателей как обычно на Балеарских островах (32,5%), в Валенсии (28,5%), на Канарских островах (27,3%), в Мурсии (24,7%), в Каталонии (16,8%) и в Андалусии (14,3%).


Источник: Majorka Daily Bulletin