Цены на квартиры в Тбилиси выросли в 2024 году на 11,6%, хотя темпы роста и замедлились

В 2024 году спрос на жильё в Тбилиси оставался стабильным, несмотря на многочисленные препятствия. Продажи квартир выросли на 1% по сравнению с 2023 годом и сократились на 6% по сравнению с 2022 годом – периодом, когда рынок переживал бум.


Средняя цена недвижимости на первичном рынке выросла в валюте за год на 11,6%, до 1320 долларов за кв. м, хотя темпы роста цен замедлились по сравнению с предыдущими годами.


Объём строительства (общая жилая площадь застройки по выданным разрешениям) снизился на 6,7% после рекордного 2023 года, хотя всё ещё оставалась на высоком уровне. 


Цены на аренду снизились на 9,3% по сравнению с 2023 годом и на 12% по сравнению с 2022-м.


В 2025 году аналитики ожидают сокращения спроса из-за политической нестабильности внутри страны. Ключевые факторы, которые могут повлиять на показатели рынка, – прогнозируемое замедление экономического роста, обесценивание лари и снижение доходности от аренды.


Итоги 2024 года на рынке недвижимости Грузии и других зарубежных рынках.

ИсточниИсточник: Galt & Taggart