Москва предлагает девелоперам построить вблизи ТПУ «Профсоюзная» многофункциональный и офисный центры
Открытые аукционы по объектам объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Инвесторам предложено побороться за право аренды земельного участка площадью 0,29 га под строительство многофункционального торгового центра по адресу: Нахимовский проспект, Новочерёмушкинская улица, ТПУ «Профсоюзная» (участок 1).
На земельном участке разрешено строительство 10-этажного здания с подземным уровнем общей площадью 16 тыс. кв. метров, предусмотрены два парковочных пространства на 94 машино-места.
В будущем многофункциональном центре предполагается наличие организаций торговли, банковского дела и страхования, культурного развития, спортивно-развлекательного сегмента, услуг амбулаторно-поликлиническое обслуживания, обслуживания автотранспорта, работу кафе и ресторанов.
Срок аренды земельного участка составляет 4 года 6 месяцев.
Начальная стоимость годовой ставки аренды - 90,9 млн рублей.
Другой земельный участок площадью 0,1 га под офисное здание находится по адресу: Нахимовский проспект, Новочерёмушкинская улица, ТПУ «Профсоюзная» (участок 2).
На участке разрешено строительство офисного 6-этажного здания с подвалом общей площадью 4 тыс. кв. метров. Основной вид разрешенного использования: деловое управление, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, обслуживание автотранспорта.
Срок аренды земельного участка составляет 2 года 8 месяцев.
Начальная стоимость лота – 54,5 млн рублей.
Оба объекта будут интересны небольшим игрокам рынка, заметил руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Welhome Алексей Гарстуков. «Оба проекта относительно небольшие, поэтому могут быть потенциально интересны широкому кругу небольших участников рынка. В целом начальная ставка аренды адекватна, но, на мой взгляд могла быть чуть меньше, дабы повысить и подогреть интерес к проектам в ходе торгов», - сказал А. Гарстуков
Он отметил, что параметры застройки в текущем состоянии требуют некоторых уточнений в части технико-экономических показателей.
Заявки для участия в аукционах принимаются до 25 сентября. Торги по лотам пройдут 28 сентября 2017 года.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ЛОТ 1
ЛОТ 2