Два объекта коммерческой недвижимости в Новопеределкино из имущественной казны Москвы выставлены на аукцион
Аукционы проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Хозяйствующим субъектом выступает ГУП «Стройинвест».
На западе Москвы одним лотом на торги выставлены два рядом стоящих здания по адресу: ул. Лукинская, д.15 и д.17 площадью 700 кв.м. и 720 кв.м. соответственно.
Комплекс зданий находится на первой линии домов вблизи транспортных развязок: в 20 минутах пешком от ж/д платформы «Мичуринец», в 14 минутах транспортом от ж/д платформы «Переделкино», в получасе транспортом от станции метро «Юго-Западная».
Оба здания подключены к инженерным коммуникациям.
По активу существуют обременения. Покупатель обязуется провести комплекс работ по восстановлению объекта и благоустроить прилегающую территорию.
Объект продажи расположен на земельном участке площадью 3,2 тыс. кв метров.
Начальная стоимость лота – 88 млн рублей.
Помещения будут особенно интересны ритейлерам, считает директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Егор Остапенко.
«Оба помещения высоколиквидны, обладают привлекательным форматом, особенно с точки зрения сетевых ритейлеров. Будущий инвестор сможет разместить в помещении площадью 700 кв.м продуктовый гипермаркет, а второй блок отдать арендатору из другой сферы - к примеру, под магазин косметики, ресторан или современный фермерский рынок», – поясняет эксперт.
Он уверен, что на торгах развернётся конкурентная борьба.
«Стоимость объекта является привлекательной даже с учетом исполнения обременений, так как сетевые операторы, которых может заинтересовать этот объект, обычно инженерные системы прокладывают новые, под свои нужды. Соответственно, эту часть затрат инвестор сможет отдать на откуп арендатора. Возможная ставка аренды помещения, учитывая локацию, может составить 26 700 руб. за кв.м в год. При таком уровне примерный срок окупаемости вложений составит около трех лет», – подчеркнула Е.Остапенко.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 октября 2017 года. Торги по объекту пройдут 1 ноября.
Ознакомиться с лотовой документацией объекта можно на Инвестиционном портале города Москвы.
Вопросы по участию в городском аукционе принимаются в службу «Инвестиционный консультант»: 8 (499) 652 60 25.