Только за прошедший 2024 год в приемных депутата Государственной Думы Сергея Чижова правовую помощь получили 7 934 человек. А всего за 20 лет существования его приемных число обратившихся составило более 405 250 граждан. Тематика обращений самая разнообразная, но чаще всего (72%) задают вопросы, связанные с работой жилищно-коммунального хозяйства. Так, пенсионерка, проживающая в многоквартирном доме на улице Варейкиса областного центра, поинтересовалась, имеет ли право управляющая компания рассылать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, если жильцы еще не заключили с данной компанией договор.
В
приемной воронеженке объяснили, что в случае, если договор не был заключен, управляющая компания не имеет права выставлять счета и требовать оплаты задолженности. Однако если жильцы получали услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, то есть реально пользовались ими, то управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании платежей за указанные услуги. В таком случае с неплательщика взыскиваются не заплаченные деньги, согласно статьям 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ.
То есть отсутствие между сторонами договорных отношений не является основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества, поскольку возникли фактические правоотношения с исполнителем по возмездному оказанию услуг. Потребитель обязан оплатить выполненные работы по ремонту, содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги (отопление, водоснабжение), исходя из пропорционального размера, соответствующего имущественной доли собственника.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у жильцов с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Также нужно знать, что, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях
https://chizhov-s-v.ru/card/
