Каменная вата подорожала в два раза: что будет с ценами на рынке жилья

Федеральная антимонопольная служба проверит производителей стройматериалов на предмет завышения цен. Внимание службы на ситуацию с ценами обратили депутаты Госдумы, которые в свою очередь получили обращения от девелоперов на тему двукратного подорожания минеральной ваты за последний месяц.

Этот материал повсеместно используется в качестве утеплителя и шумоизоляции.

Директор по закупкам девелоперской ГК «А101» Елена Леликова в интервью «Известиям» заявила, что заметное подорожание минваты наблюдается примерно с начала мая. Цены относительно апреля подскочили на 50-60%.

В ФАС обращение депутатов пока не получали. Однако в самой службе отметили, что и без того постоянно мониторят рынок строительных материалов. Ситуация с минватой не осталась незамеченной, поэтому производителям уже разосланы запросы с требованием обосновать подорожание. Сведения, которые буду получены, проанализируют, и на основе заключения возможны какие-то меры.

Между тем, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заметил, что изготовители минваты стали вводить ежемесячные квоты на заказ продукции. Это свидетельствует о предпосылках к дефициту, который неизбежно приведет к дополнительному росту цен.

Руководитель направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь» Василий Ткачев подтвердил, что отпускные цены на минвату выросли. Правда, всего на 4,5%. Рост цен он объяснил логистическими издержками и подорожанием синтетических смол более чем на 30%. При производстве ваты эти смолы являются одним из ключевых компонентов.

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев отмечает, что подорожание минваты наверняка является сиюминутным обстоятельством, потому как объективных причин для существенного роста цен нет. «Скорее, это было вызвано небольшой нехваткой предложения, в связи с чем и увеличилась стоимость продукции», - предположил Ручьев.

Эксперт добавил, что на стоимости строительства проблемы по минвате не скажутся. Того же мнения придерживается член Генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров. Он спрогнозировал рост издержек у застройщиков, но выразил уверенность, что конечная стоимость жилья от этого не повысится.

Дело здесь в том, что рынок недвижимости сейчас подвластен куда более мощным факторам, чем вата. Главные беды девелоперов – низкий спрос, ограничительные меры Центробанка в сфере ипотечного кредитования, «затоваривание» рынка недвижимости. В такой обстановке подорожание недвижимости вряд ли возможно, говорит директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова. Она заключила, что на рынке жилья ожидается «ценовая стабильность».