На Кубани высок риск затоваривания рынка новостроек в 2025 г.

В Краснодарском крае на начало 2025 года соотношение между продажами и готовностью объектов на первичном рынке недвижимости достигло 55%, что может указывать на потенциальное затоваривание рынка. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). «В 15% регионов с высоким объемом строек обнаружены риски избытка новостроек. Риски затоваренности также существуют в Калининградской, Воронежской, Челябинской областях и Краснодарском крае», — отмечается в сообщении издания.

Для оценки баланса на рынке и возможных рисков затоваривания было рассчитано соотношение распроданности к готовности строящегося жилья (степени готовности проектов к вводу в эксплуатацию). Соотношение в 70–80% считается практически идеальным, 60–70% — допустимым, свыше 80% — сигнализирует о нехватке жилья, а ниже 60% указывает на высокий риск затоваривания рынка.

Согласно данным ЕИСЖС, из 8,1 млн кв. м жилья, которое в настоящее время возводится в Краснодарском крае, лишь 23% было продано. Взглянув на соотношение между объемом продаж и строительной готовностью, можно отметить, что рыночная сбалансированность в регионе достигает 55%, в то время как нормой считается уровень в 70%.