Объем вводимого жилья в Адыгее возрос почти на 19%
В I квартале 2025 года ввод жилья в Адыгее увеличился почти на 19%, что говорит о росте строительства и развитии регионального рынка недвижимости. В населенных пунктах Республики Адыгея за первые три месяца 2025 года было введено 209 тысяч квадратных метров жилых помещений, что представляет собой увеличение на 18,6% (или 33 тысячи квадратных метров) по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Эти данные были опубликованы на сайте Единой информационной системы жилищного строительства.
За март 2025 года девелоперы региона сдали в эксплуатацию 88 тысяч квадратных метров жилья, что на 16% (или 12 тысяч квадратных метров) превышает показатели марта 2024 года. По прогнозам, в этом году в Адыгее планируется ввести не менее 503 тысяч квадратных метров жилья, как сообщило в марте информационное агентство «Интерфакс» со ссылкой на главу республики Мурата Кумпилова.
В действительности власти рассчитывают на ввод 566 тысяч квадратных метров жилой площади по итогам года, что соответствует результатам 2024 года. В марте 2025 года в регионе действовало более 50 строительных компаний, получивших 79 разрешений на возведение 174 многоквартирных домов общей площадью 1,2 миллиона квадратных метров.
В частности, в Адыгее было намечено 12 проектов по комплексному развитию территорий (КРТ), которые будут реализованы до 2032 года. Шесть проектов осуществляется в Майкопе, пять — в Яблоновском и ауле Новая Адыгея, и один в Адыгейске. В рамках новых проектов выдано 35 разрешений на строительство 17 тысяч квартир.
По словам Максима Ходарева, руководителя отдела продаж ГК «Дарстрой», который в настоящее время реализует три проекта в Адыгее, строительный рынок региона обладает большими возможностями и привлекательностью для застройщиков. Он отметил, что основной тренд на рынке — это постепенный отказ от точечной застройки и увеличение числа проектов КРТ.
Девелоперы обращают внимание на растущий спрос на жилье, хорошую инфраструктуру и благоприятные природные условия, добавил основатель ГК «Артгрупп» Артур Мартиросян, который возводит два жилых комплекса в Яблоновском и ауле Новая Адыгея.
«Я считаю, что главным фактором является уникальное сочетание преимуществ загородной жизни с близостью к Краснодару. Республика Адыгея активно развивается, и инфраструктура становится все лучше», — отметил Мартиросян.
Средняя площадь покупаемых квартир в Майкопе возросла с 49,9 квадратных метров в первом квартале 2024 года до 51,3 квадратных метров в первом квартале 2025 года, согласно оценкам ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова. Средняя цена квартир в новых домах Майкопа достигла 7 миллионов рублей по итогам первого квартала 2025 года, что на 22,8% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
В феврале 2025 года в регионе было заключено 132 сделки с новостройками, что на 43% больше по сравнению с январем, а в годовом выражении рост составил 326% по сравнению с февралем 2024 года.