Основатели строительной компании Kronung Group Филипп Шраге и Игнатий Найда оценили состояние рынка недвижимости в России. Они объяснили, как застройщики ведут бизнес в условиях постоянно меняющегося спроса и действия высокой ключевой ставки. Игнатий Найда отметил, что прошлый год был сложным для девелоперов. Рост ключевой ставки сделал жилье менее доступным для покупателей, что затруднило продажу уже построенных объектов. Кроме того, рынок земли начал меняться, что повлияло на политику банков, выдающих кредиты на строительство под залог земельных участков, пишет ko.ru. В этих условиях застройщики вынуждены искать новые пути продаж. Однако Kronung Group не отказывается от проектов по развитию жилой недвижимости. Генеральный директор компании Филипп Шраге подчеркнул, что главным событием для них в прошлом году стало начало строительства жилого комплекса «Кронунг ЮГ». Новый объект возводят в Новогорелове. Также продолжается реализация проектов в сфере коммерческой недвижимости: заключены договоры на строительство двух торговых центров в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Kronung Group активно занимается строительством площадей в сегменте торговой недвижимости. Филипп Шраге считает, что коммерческая недвижимость является долгосрочным вложением, которое окупается за 5–10 лет. Он уверен, что в будущем спрос на качественные торговые площади будет расти. А вот строительство жилых комплексов после отмены льготной ипотеки усложнилось. Однако основатели Kronung Group уверены в успехе крупного жилого комплекса в Новогорелове. По словам Найды и Шраге, проект отличается высоким качеством. Невысокая этажность, современные архитектурные решения, дизайнерская отделка холлов, лобби, коворкинг и благоустроенная территория со спортивными и игровыми площадками — все это является преимуществами строящегося объекта. При этом квартиры в новом доме продаются по рыночной цене. Шраге и Найда поделились планами на текущий год. Речь идет о запуске закрытых паевых фондов, которые позволят инвесторам с капиталом от 500 000 рублей вкладывать средства в торговую недвижимость. Управление активами будет осуществлять специализированная УК. Кроме того, Kronung Group работает над несколькими жилыми проектами, включая два многоквартирных дома бизнес-класса и поселок на двести домов и сто таунхаусов. Также компания реализует соцпроекты. Так, Kronung Group построила детский сад в Санкт-Петербурге, рассчитанный на 105 воспитанников.
