В феврале 2025 года Казань оказалась на пятом месте среди городов-миллионников в рейтинге роста цен на «вторичку». Об этом Inkazan сообщила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. Казань заняла 5 место по итогам февраля в рейтинге роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках. По итогам месяца стоимость квадратного метра выросла всего на 1,1% по сравнению с январем и составила 177 711,6 рублей. За год прирост составил порядка 12%. Этому способствовало сокращение предложения на вторичном рынке за счет того, что многие продавцы перешли на рынок сдачи своих квартир в аренду. Первую тройку мест разделили Волгоград, Челябинск и Самара, Москва на 4 месте, Санкт-Петербург — на шестом. В тех городах, в которых происходило сокращение или небольшой прирост предложения на вторичном рынке, вошли в ТОП-5 по приросту средней цены квадратного метра. «На фоне роста ключевой ставки и высоких ипотечных ставок мы будем наблюдать перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. Потребитель будет выбирать уже готовое жилье, при покупке которого можно получить еще дисконт от продавца. При этом сохраняется довольно большой разрыв между ценами первичного и вторичного рынков на уровне 26%, что также способствует увеличению спроса на вторичном рынке», — считает Чегодаева. В целом, по мнению эксперта, по итогам февраля 2025 года на вторичном рынке городов-миллионников наблюдается ценовая стагнация, которая продолжается уже несколько месяцев. «Причина этого — слабый спрос на фоне высоких ипотечных ставок. Собственники квартир, ранее выставившие свои жилье на продажу, снимают объявления и принимают решения сдавать недвижимость в аренду. Этот рынок показывает рост с сентября 2024 года», — отметила она.
