В Екатеринбурге вторичный рынок жилья замер. Это касается обновления ассортимента, объема продаж и уровня цен. Коррекция последних возможна только после того, как в этом сегменте вырастет объем предложения. «Сегодня на вторичном рынке жилья почти отсутствует конкуренция между продавцами, поэтому стоимость квартир не растет и не снижается. Незначительные скидки есть только по предложениям в старом жилом фонде. Предпосылки для ценовой коррекции в современном жилом фонде возможны только после расширения предложения, когда, например, на одного покупателя будет десять вариантов в одной локации. Но пока избыточного предложения нет, то и цены остаются на прежнем уровне», — говорит руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Эксперт также напомнил о том, что после существенного повышения ключевой ставки со вторички ушли не только покупатели, но и продавцы. Вернутся они, вероятнее всего, только после того, когда условия по ипотеке вернутся к каким-то разумным показателям. В данный момент в Екатеринбурге выставлены на продажу около 7000 квартир. Интервью с Михаилом Хорьковым о том, что сегодня происходит на рынке жилой недвижимости столицы Урала, читайте здесь.
