Цена кредитов для застройщиков РТ выросла в 6 раз – новые проекты заморожены

Банки не кредитуют новые проекты застройщиков Татарстана — планы заморожены. Об этом сообщили на выездном заседании комитета Госсовета РТ по инфраструктурному развитию. Если ориентироваться на ключевую ставку в 20% годовых и 3% за услуги банка, проекты стройкомпаний могут финансировать под 23% годовых. Для сравнения: до 28 февраля банки выдавали застройщикам кредиты в 6 раз дешевле — под 3−4% годовых.

«Застройщики в период строительства не оплачивали банкам проценты, эти проценты откладываются, поэтому закладываются в расходную часть бюджета, — рассказала на заседании руководитель корпоративных продаж казанского филиала банка „Дом.РФ“ Ирина Яшина, уточнив, что цикл проекта длится 1,5−2 года, поэтому по итогу в бюджет придется заложить 40−45%. — Это ведет к большому удорожанию».

Напомним, 28 февраля ЦБ поднял ключевую ставку до 20%. Такое решение вместе с повышением цен на стройматериалы и комплектующие на 30−40% ввело рынок недвижимости в кому. Себестоимость возведения новостроек с начала марта выросла на 30%, девелоперы вышли за рамки утвержденных бюджетов, а риелторы простились с массовой ипотекой: осталась только господдержка. Тогда же банки остановили согласование ипотеки по одобренным до 24 февраля кредитам, но часть затем смягчила позицию.