На Московском бизнес-форуме недвижимости обсудят проблемы редевелопмента территорий

8 июня в рамках Московского бизнес-форума состоится круглый стол «Старым строениям – новую жизнь! Редевелопмент как перспективный механизм развития территорий». Соорганизатор круглого стола: компания RRG, среди участников — ведущие компании данной отрасли в РФ.

Реконцепция, реновация, редевелопмент и другие действия, связанные с изменением отдельных объектов и целых территорий, на сегодняшний день являются повсеместной практикой девелоперов. Отсутствие достаточного количества площадок для строительства, а также наличие большого количества проектов «образца девяностых – начала двухтысячных», которые либо изначально были реализованы с ошибками в концепции, либо морально устарели, сделали проблему обновления одной из наиболее актуальных на рынке.

— Действительно ли повторное использование объектов во многих случаях более выгодная стратегия для собственника, чем новое строительство?

— Какая доходность приемлема?

— Какие основные проблемы существуют при обновлении объектов?

— Какие шаги навстречу девелоперам и инвесторам ожидаются от государства?

Предварительная программа круглого стола

Модератор:

Эвелина Ишметова, председатель Экспертного совета по редевелопменту РГУД, заместитель генерального директора компании RRG.

Блок 1

1.1. Редевелопмент, реновация, реконструкция и другие «ре-», что есть что?

- Основные понятия и словарь «ре-»;

- С чем связана нынешняя популярность темы?

1.2. Современные реконцепции как перспективный способ развития существующих объектов недвижимости

- Когда повторное использование объектов более выгодная стратегия для собственника, чем новое строительство?

- Какие основные проблемы существуют при вторичном использовании существующих объектов?

- Кейсы объектов.

1.3. Перепрофилирование промышленных территорий: стоит ли овчинка выделки?

- Какие основные проблемы существуют при перепрофилировании промышленных территорий?

- Какая доходность приемлема для девелоперов таких объектов?

- Кейсы объектов.

Докладчики:

Денис Колокольников, Председатель совета директоров компании RRG;

Юрий Филипенко, начальник Управления координации реализации Государственной программы г. Москвы; Департамента градостроительной политики города Москвы;

Сергей Шиферсон, коммерческий директор City& Malls PFM;

Ольга Летютина, генеральный директор Столица Менеджмент;

Сергей Труханов, руководитель бюро T+T Architects;

Татьяна Тикова, вице-президент по стратегии и управлению активами, Группа ПСН.

Блок 2

2.1. Редевелопмент инфраструктурных проектов и КОТов:

- Основные проблемы?

- Какая доходность приемлема для девелоперов таких объектов?

- Кейсы объектов.

2.2. Возможные формы государственно-частного партнерства. Имеющиеся возможности и проблемы:

- Какие шаги ожидаются от власти девелоперами и инвесторами для облегчения решения существующих проблем?

- Есть ли резон в ГЧП или другой поддержке в проектах под знаком «ре-» или, что называется, «сами справимся»?

Докладчики:

Иван Романов, управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве;

Елена Косоренкова, руководитель Национального агентства по архитектуре и градостроительству (АНО);

Константин Соколов, руководитель московского филиала архитектурного бюро Semren+Mansson;

Аркадий Амелин, вице-президент Общероссийской организации Инвестиционная Россия;

Алексей Фунтов, советник генерального директора ФГИК «Размах» по генеральному подряду;

Ольга Захарова, управляющий директор ADG Group;

Марина Лепешкина, заместитель руководителя ЦЭМММА НИиПИ Генплана г. Москвы;

Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов «Дон-строй Инвест».