В Петербурге дешевеет недвижимость

Причиной стала дорожающая ипотека. По итогам первого квартала 2024 года в Петербурге зафиксирован тренд на снижение стоимости жилья на первичном рынке. С января по март стоимость квадратного метра в новостройках подешевела на 1%, до 238,5 тыс. руб. Средняя цена квартиры уменьшилась немного заметнее — на 2,6% до 12,1 млн. руб, сообщает РБК со ссылкой на портал «Мир квартир». Аналитики отмечают, что цены на жилье падают только в Северной столице - в целом по России динамика противоположная: за квартал цены выросли в среднем на 3,6% до 132 тыс. руб. за «квадрат», а общая цена квартиры по России поднялась на 3,1%, до 7 млн руб. Причину падения спроса эксперты объясняют уменьшением доступности льготной ипотеки. Напомним, в конце декабря 2023 года максимальная сумма кредита по льготной ипотеке по ставке в 8% стала одинаковой для всех регионов — 6 млн руб. До этого в Петербурге и Ленобласти лимит был в два раза выше — 12 млн руб. Одновременно с этим, первоначальный взнос повысили с 20% до 30%. Уже в январе в Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме снизилось на 28,9%. По подсчетам «ЦИАН Аналитики», средней зарплаты в Петербурге в размере 82,8 тыс. руб. недостаточно, чтобы вносить ежемесячный платеж по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. Средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет составляет 98,7 тыс. руб., что на 15,9 тыс. руб. больше среднего зарплаты в городе.