Процесс запущен. Стоимость «вторички» снижается, но есть весомый нюанс
Эксперты рассказали, какое жилье стало доступнее для россиян, сообщает KONKURENT.RU.
В России отмечается снижение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости. Правда, по словам экспертов, опрошенных порталом Life.ru, не все объекты в этом сегменте стали доступнее для россиян.
Как рассказала руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» «ИНКОМ-Недвижимости» Наталия Борзенкова, подешевели те квартиры, которые можно назвать неликвидными.
Как правило, это жилье, которое находится в районах, где плохо развита инфраструктура, транспортная доступность, экология и социальная безопасность.
Кроме того, по словам эксперта, такие квартиры не отличаются хорошим состоянием. Например, объект может иметь плохую планировку, находиться в устаревшем МКД, а также проблемы с документами.
Правда, стоимость квадратных метров такой категории жилья снизилась значительно – до 10 процентов.
«На данный момент разворачивается интересная картина: стоимость объекта корректируется относительно его класса. В сегменте бизнес-класса отдельные объекты дорожают, но точно не дешевеют. Если мы говорим про сегменты, по которым мы видим максимальную корректировку в ближайшее время, то это комфорт-класс. Есть определенная наполняемость рынка и локаций, связь с определенными объектами инфраструктуры, школами, детскими садами. Где-то большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, есть же локации, где рядом находятся «топовые» школы, где хорошо продается старый фонд – двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры», – добавила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.