Это неизбежный процесс. Цены на «вторичку» точно поменяются
Ситуация на рынке недвижимости должна выправиться, сообщает KONKURENT.RU.
Ситуации, при которой в России изменится соотношение стоимости нового и вторичного жилья, не избежать. Такое мнение высказал основатель и генеральный директор инвестиционной флиппинговой компании Todayprice Игорь Галузин.
В своей беседе с порталом Банки.ру, эксперт напомнил, что сейчас разница в ценах на «первичку» и «вторичку» может достигать 40 процентов. Однако, по его мнению, рано или поздно ситуация начнет меняться.
При этом для развития ситуации есть два варианта. В первом случае стоимость нового жилья может снизиться, во втором же подорожает «вторичка». Однако специалист отметил, что первый вариант развития событий маловероятен, даже несмотря на то, что сегодня в некоторых случаях отмечается снижение стоимости квадратных метров новых квартир.
Наиболее ожидаемо повышение цен на вторичное жилье, считает эксперт. Способствовать этому будет отложенный спрос, который снизился из-за очень высоких ставок по рыночной ипотеке.
«Он формируется больше полугода, и, как только пойдет тенденция снижения ключевой ставки и ставок на ипотеку, я предполагаю, что спрос начнет активизироваться, что приведет к росту цен на вторичном рынке», – подчеркнул эксперт.
При этом специалист напомнил, что подобная ситуация уже происходила. Так, например, в 2020 г. в начале карантина спрос на вторичное жилье упал. Однако после того, как карантин завершился, уже осенью стоимость такого вида жилья выросла на 50 процентов. При этом повышение происходило ежемесячно.