Началось: что ЦБ сделал с ценами на новостройки, ответил эксперт

Предпринятые регулятором шаги начали влиять на рынок жилой недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.

Последние действия Банка России спровоцировали существенные перемены на рынке жилья. Об этом заявил президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

Как пояснил эксперт в своей беседе с «Российской газетой», установленная регулятором высокая ключевая ставка повлияла на стоимость рыночной ипотеки. Это, в свою очередь, снизило спрос и заставило застройщиков снижать стоимость квадратных метров.

Специалист уверен, что сложившаяся сегодня ситуация, когда цены на новостройки в ряде регионов начали снижаться, может свидетельствовать о том, что ЦБ применяет эффективные меры. Более того, эксперт считает, что более жесткие требования к компаниям-застройщикам по льготной ипотеке не допустят возникновения в стране «ипотечного пузыря», а риски для банков будут сведены к минимуму.

Правда, рост спроса в России на покупку новостроек все еще может произойти. Специалист отметил, что этого стоит ожидать перед завершением действия программ льготного жилищного кредитования населения. «Но в дальнейшем рынок первичного жилья ждет охлаждение», – подчеркнул эксперт.