Юрист: в этих случаях купленную квартиру заставят вернуть обратно
Россиянам перечислили ситуации, когда у покупателя просто забирают жилье, сообщает KONKURENT.RU.
Приобретенный объект жилой недвижимости могут заставить вернуть обратно. При этом договор купли-продажи может быть расторгнут даже тогда, когда продавец находился в трезвом уме и твердой памяти. Об этом россиян предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
«На самом деле, практика показывает нам куда больше случаев, когда у покупателя забирают квартиру через суд по другим основаниям», - рассказала юрист.
Так, например, если проданное жилье до момента заключения сделки было приватизировано с допущением нарушений, то сделку могут признать недействительной.
Кроме того, до покупки квартиры новым владельцам стоит внимательно проверять наличие у собственника долгов. Например, если продавец имеет задолженность по алиментам, а жилье продает для того, чтобы приставы его не отобрали в счет долга, то сделку также в суде признают недействительной. Правда, в том случае, если бывшая супруга продавца решит обратиться в суд.
Сложности могут возникнуть и при покупке квартиры, которая ранее была приобретена за средства маткапитала. Как пояснила юрист, новые владельцы могут лишиться объекта в том случае, если до сделки владелец не выделил доли в квартире всем членам семьи.
«Если в нарушение требований доли не выделяются, а жилье при этом продается, есть риск, что такую сделку признают недействительной. Такая практика не повсеместна, но, тем не менее, она есть», - подчеркнула юрист.
Эксперт посоветовала при покупке квартиры на вторичном рынке тщательно проверять объект. Это поможет выявить обстоятельства, которые позже могут привести к серьезным последствиям.