То вверх, то вниз. Что творится с ценами на жилье теперь
На рынке жилой недвижимости снова произошли изменения, сообщает KONKURENT.RU.
Рынок жилья снова переживает период изменений стоимости квадратного метра. Об этом свидетельствует исследование, проведенное консалтинговой компанией SRG по просьбе «РБК-Недвижимости».
Согласно результатам мониторинга, в июне стоимость квадратного метра снова снизилась. Как рассказал партнер SRG Максим Русаков, падение цен на жилье является следствием влияния целого ряда факторов.
Так, например, дешеветь квартиры могут за счет сезонности. Сейчас наблюдается спад активности покупателей. Кроме того, свою роль играет и экономическая неопределенность, в которой находятся россияне на фоне растущей инфляции и санкционных рисков.
Не стоит забывать и про ставки на ипотеку. Напомним, что по рыночным жилищным займам они могут достигать и 19,2 процента. Например, до таких значений недавно поднял цену за ипотеку ВТБ. При этом такая ставка действует для особенных клиентов, отвечающих целому ряду требований. Для тех же, кто на них не отвечает, ставка будет еще выше.
Специалист подчеркнул, что еще одним фактором являются и льготные программы ипотечного кредитования. Июнь был последним месяцем, когда в России действовала льготная ипотека под 8 процентов годовых на новостройки. Многие граждане, пытаясь не упустить свой шанс, стремились использовать субсидированные программы до 1 июля. Это привело к перекосу спроса в сторону нового жилья.
Специалист считает, что в ближайшее время тенденция на снижение цен продолжится.
«Спрос все еще очень слабый, но и продавцы не будут торопиться со снижением цен», – подчеркнул эксперт.