Начинается. Покупатели квартир не смогут истребовать с застройщиков лишнее

Госдума в первом чтении приняла поправки о размере и пределе ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве.

Документ ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в профильном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Законопроект предусматривает сокращение размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с девелопера в пользу покупателя. В случае приобретения жилья для личных нужд она составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день от стоимости понесенных расходов, а если для предпринимательских целей – исходя из 1/300 ставки ЦБ.

В настоящее время неустойка рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки. Размер штрафа для компаний уменьшится в 10 раз – с 50 до 5%.

Вместе с тем законопроект предусматривает компенсацию в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени). Например, если покупателю пришлось снимать жилье из-за задержек со сдачей квартиры. Это, по мнению авторов законопроекта, защитит права покупателя.

В пояснительной записке указано, что новелла направлена на снижение затрат физических и юридических лиц, занимающихся предпринимательской и иной экономической деятельностью.