Новые правила ремонта квартир ударят по многим россиянам

В Госдуме разработан законопроект, ужесточающий ответственность за самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах.

В настоящее время эти действия регулируются ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которой штрафы составляют от 2 до 2,5 тыс. руб. для граждан, от 4 до 5 тыс. руб. для должностных лиц и от 40 до 50 тыс. руб. для юрлиц.

По данным газеты «Известия», в новой редакции закона предлагается увеличение штрафов в 10 раз, что должно существенно повысить дисциплину среди собственников и арендаторов.

«Самовольные действия по перепланировке могут не только нарушать права соседей, но и представлять угрозу безопасности всего многоквартирного дома, включая его инженерные системы», – предупреждают эксперты, опрошенные изданием.

По их словам, обязательным станет не только документирование нарушений, но и правоприменительная практика – она должна обеспечивать неукоснительное исполнение решений контролирующих органов. Если предложенные изменения будут приняты, это станет важным шагом к улучшению технических условий эксплуатации жилых помещений.

Напомним, 1 апреля 2024 г. в России вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся перепланировки и реконструкции жилых помещений. Теперь перепланировкой считается изменение границ или площади помещения или образование новых помещений, изменение внутренней планировки, границ помещения, также за счет смежных помещений.

Изменился также и порядок оформления перепланировки. После завершения работ собственнику помещения необходимо обратиться с заявлением в орган, выдавший разрешение на проведение перепланировки. После этого нужно сделать технический план, и в течение 30 дней администрация выедет на объект и выдаст акт приемочной комиссии, после чего самостоятельно передаст документы в Росреестр.