Перед покупателями квартир маячит дефолт. Что творят застройщики

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает возможное регулирование этой практики. Об этом рассказал РБК представитель ЦБ.

Он выделил три основных риска рассрочки на жилье. Так, в ЦБ опасаются скрытого роста долговой нагрузки покупателей.

«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», – отметили в ЦБ.

Кроме того, он перечислил непрозрачность правил продажи жилого объекта, а также ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» эскроу-счетов в качестве других рисков рассрочки.

«При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами. Наша цель – учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий», – сказал представитель ЦБ.