Вторичное жилье станет дешевле: россиянам сказали, когда начнутся перемены

Вторичное жилье может начать дешеветь уже во второй половине 2025 г. Это будет вызвано снижением ключевой ставки, которое повлияет на ипотеку, цены на объекты недвижимости и инвестиционную активность населения, заявила в разговоре с «Лентой.ру» гендиректор агентства недвижимости GLENDELS Мария Нарбекова.

Более доступная ипотека сможет простимулировать спрос на рынке недвижимости, уверена эксперт. Но существенно ставки начнут снижаться только при устойчивом тренде на снижение инфляции.

В связи с этим она прогнозирует, что значимые изменения на ипотечном рынке произойдут только ближе к IV кварталу 2025 г.

В этот период в сегменте новостроек, вероятно, будет наблюдаться рост на 6–8% в связи с сокращением предложения и высокой себестоимостью строительства.

Обвала цен на вторичном рынке жилья не предвидится, возможна только коррекция на 5–10% в старых и менее ликвидных домах, в качественном жилье лоты подешевеют только на 3–5%.

«Рынок недвижимости во второй половине 2025 г. останется неоднородным. Новостройки подорожают, а вторичное жилье в отдельных сегментах может скорректироваться. Аренда останется востребованной, а инвестиционная активность будет зависеть от скорости снижения ставок», – резюмировала Нарбекова.

По информации министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края, данные аналитиков Сбербанка показывают, что Приморский край занимает первое место по объему выданных ипотечных средств среди всех регионов России. При этом на долю льготных программ приходится 92% всех ипотечных займов. Основную часть составляет дальневосточная ипотека (64,1%) и семейная ипотека (22,3%).