Новые правила покупки «вторички»: риелтор оценил инициативу
В России могут ввести новый запрет на проведение определенных сделок при покупке жилья. Новый подход может сделать рынок недвижимости более безопасным для всех участников. Об этом KONKURENT.RU рассказал владелец агентства по недвижимости «Брелок» и опытный риелтор Александр Дубовик.
Речь идет об инициативе запретить проведение наличных платежей при покупке вторичного жилья, стоимость которого менее 1 млн руб.
Эксперт подчеркнул, что уже сейчас на рынке вторичного жилья сделки могут проводиться безопасным методом.
«Более 90 процентов сделок в этом случае проходят в безналичном формате через удобные банковские сервисы, такие как «безопасные расчеты». Считаю это большим плюсом для безопасности и прозрачности сделок», – отметил опытный риелтор.
Когда оплату проводят по безналичным путям, это происходит определенным методом.
«Покупатель и продавец с юристом встречаются в банке, подписывают договор, а денежные средства покупателя блокируются на специальном счете продавца до завершения регистрации права собственности. После регистрации банк автоматически перечисляет деньги продавцу без дополнительных встреч», – пояснил Дубовик.
По словам владельца агентства по недвижимости «Брелок», такая схема оплаты очень удобна в том случае, если сделка полностью проводится в дистанционном режиме.
«Электронная регистрация позволяет оформить переход права за три рабочих дня. Особенно востребована эта схема при дистанционных сделках: покупатель и продавец проходят идентификацию в банках своих городов, а взаиморасчеты проходят безналично», – пояснил эксперт.
По его оценке, новые перемены на рынке жилья при проведении сделок с вторичным жильем позволят обеспечить безопасность всех участников.