«Не ипотекой единой»: россиянам сказали, как еще можно купить жилье
И разговор тут не о рассрочке от застройщиков, сообщает KONKURENT.RU.
На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке, больших рисков по рассрочкам от застройщиков и малой доступности льготных субсидированных жилищных кредитов кажется, что способов законно и недорого купить жилье у россиян практически уже не осталось. Однако это совсем не так, считает семейный риелтор и основатель компании «Таиланд Вилла Центр» Светлана Ермоленко. Ее мнение приводит портал «Газета.ру».
Дело в том, что все еще остаются способы не просто законно приобрести жилье, но даже купить его дешевле рыночной стоимости. При этом таких методов сразу несколько.
Одним из них и самым надежным являются электронные аукционы по банкротству. Как отметила специалист, стартовая цена таких лотов может быть меньше рыночной на 30-50 процентов. Правда, при использовании данного метода историю объекта лучше тщательно проверять.
Также россияне могут использовать наследственные споры. Такие квартиры часто реализуются через арбитражные аукционы. Найти их можно на сайтах судов или в агрегаторах.
Ниже рыночной стоимости продать квартиру могут те собственники, кого интересует срочная продажа. Обычно такая необходимость возникает у граждан под давлением различных жизненных обстоятельств – переезд, развод, необходимость покрыть накопившиеся долги. По словам эксперта, предложение предоплаты может увеличить шансы покупки жилья.
Продать по меньшей стоимости могут и залоговую недвижимость. Такие сделки проводят банки. Правда, тут придется быстро реагировать на изменения в аукционах и иметь подписки на специальные рассылки.
При этом эксперт отметила, что каждый из указанных методов так или иначе требует от покупателя осторожности. Наиболее эффективным методом обезопасить себя от мошенников станет работа через официальные порталы. Например, через сервисы Росреестра или ЕФРСБ, а также привлечение к заключению договоров купли-продажи проверенных и надежных юристов.