Вот и все: в ЦБ всерьез взялись за последний доступный способ покупки жилья
На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности многих льготных программ жилищного кредитования, у россиян остается не так много вариантов для покупки собственной квартиры. Однако к одному из них уже начал пристально присматриваться Банк России, заявляя о рискованности такой схемы. Об этом свидетельствуют данные, находящиеся в новом информационном письме регулятора, направленном российским банкам. На документ ссылается портал «Банки.ру», сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о рассрочке. Если верить экспертам, выступающим в разных источниках, сегодня единственным шансом для многим обзавестись своим жильем являются либо скидки от застройщика, либо предложенные застройщиками рассрочки.
К слову, об удобности данной схемы свидетельствуют и данные, приведенные самим ЦБ. Так, согласно его сведениям, в I квартале текущего года рассрочка стала одним из основных вариантов продажи «первички». Если в прошлые годы доля таких сделок составляла не более 20 процентов, то уже в 2025 г. она выросла до 40 процентов.
Однако Банк России видит серьезную проблему в том, что компании не оценивают уровень закредитованности своих клиентов. Это, во-первых, повышает долговую нагрузку на граждан, а во-вторых, может привести к дальнейшему отказу банка в выдаче ипотеки.
Более того, ЦБ указал, что часто при использовании рассрочки стоимость жилья завышается, что ставит покупателей в более уязвимое положение по сравнению с теми, кто решил взять ипотеку.
В частности, таким гражданам не будут доступны кредитные каникулы, для них не будут применимы меры государственной поддержки и прочее.