Льготная ипотека для чиновников: роскошь за государственный счёт или забота о кадрах?
Итак, суть программы проста: госслужащим выделяют средства на покупку жилья, которые покроют стоимость 33 квадратных метров по нормативным ценам. Разумеется, суммы варьируются в зависимости от региона, ведь за квадрат в Москве чиновнику выделят до 10,9 млн рублей, а вот в Ленинградской области - всего 4,2 млн. Ну что ж, каждому по потребностям!
Пока на участие в программе претендуют 90 сотрудников из пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства. Кандидаты обязаны соответствовать строгим критериям: быть моложе 35 лет, проработать в госструктуре не менее года и, желательно, успеть заработать благодарность президента или стать участником СВО.
Чиновники смогут приобрести жильё как в личную собственность, так и в долевую. 25% выделенной суммы идёт на первоначальный взнос, а 75% - на погашение основного долга. Причём субсидия растянется на девять лет.
Ставки по ипотеке тоже компенсируют - но частично. Например, если ключевая ставка Центробанка составляет 21%, бюджет покроет всё, что выше 12%. Однако если ставка вдруг упадёт ниже 12%, то компенсацию чиновник больше не увидит. Как говорится, риски на плечах госслужащего!
По программе чиновники могут выбрать жильё на свой вкус. Правда, денег может не хватить, ведь нормативные цены от Минстроя порой далеки от рыночной реальности. А потому, если уж хочется хоромы побольше, придётся доплатить из своего кармана.
Пример: в Москве за 10,9 млн рублей можно купить разве что компактную студию на окраине, а вот в Казани за 4,7 млн можно уже рассчитывать на полноценную двухкомнатную квартиру. Выбор скромный, но лучше, чем ничего, не так ли?
Программа не предусматривает отдельной ипотечной линии в банках. Чиновники сами выбирают кредитора, а компенсация поступает непосредственно на их счёт. Это, конечно, даёт определённую свободу.
Но вот что удивительно: на фоне роста ставок по ипотеке до 29%, разрыв между ключевой ставкой и реальной оказывается весьма ощутимым. Это значит, что даже с поддержкой государства чиновники не смогут избежать дополнительных расходов.
На фоне этой программы интересно смотрятся льготные ипотеки для IT-специалистов, медиков и научных сотрудников. Правда, для педагогов колледжей такие льготы пока остаются лишь в проекте, а решение по ним примут в августе.
Программа продлится до 2027 года. После этого власти решат, стоит ли внедрять её на постоянной основе или ограничиться разовыми субсидиями. Пока мнения разделились: одни считают, что это необходимая поддержка для ключевых кадров, другие видят в этом очередную привилегию для избранных.
Ипотека для чиновников - это, конечно, эксперимент, но он явно не про равенство возможностей. Пока средний россиянин считает копейки на первый взнос, госслужащие уже делают планировки своих будущих квартир. Кто знает, может, к 2027 году у нас появятся не только льготные ипотеки для чиновников, но и специальные программы на яхты? Ведь отдыхать после тяжёлого дня тоже нужно!