Эксперт назвал три случая, когда можно законно не оплачивать коммунальные услуги

Коммунальные услуги необходимо оплачивать и желательно вовремя, чтобы не допускать просрочек. Но бывают ситуации, когда платежи по ЖКУ начисляют незаконно. В результате

возникают долги, за которые, впрочем, уверен доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Андрей Моисеев, можно не платить.

В общей сложности, в интервью агентству «Прайм», специалист назвал три самые распространенные ситуации, когда можно

не платить по долгам за коммуналку.

Первое - низкое качество услуги. Если она оказана не в полной мере или не оказана вообще, то за нее можно не платить. Другое дело, что собственнику необходимо заручиться подтверждением того

факта, что услуга ненадлежащего качества.

Для примера собеседник «Прайм» привел ситуацию с недостаточной температурой горячей воды (ГВС). По его словам, потребители в судах выиграли уже не один десяток дел, добиваясь не только

перерасчета, но и приведения в надлежащее состояние самой услуги. При этом суд, по просьбе пострадавших, назначал и моральную компенсацию. Она, как правило, невелика, но это тоже деньги.

Второй случай, когда по долгам ЖКУ можно не платить - срок исковой давности. Он составляет три года. Если за это время коммунальные службы сами не обратились в суд о взыскании задолженности,

то данная задолженность автоматически уходит в историю.

Впрочем, если коммунальщики все-таки подали исковое заявление и указали в нем задолженность, в том числе и очень старую, а собственник проигнорировал поход в суд, то решение будет явно не в его

пользу. Суд не будет сам «отделять» старый неоплаченный долг от нового.

Третий случай - долги прошлых владельцев. Но тут есть исключение. Если жилье перешло по праву наследования, то и бремя долгов тоже перешло новому собственнику. Если не прошел срок исковой

давности - три года, то новый владелец должен платить. В остальных случаях - нет.

По словам юриста Дмитрия Балашова, все перечисленные выше случаи в подавляющем большинстве будут выиграны собственниками в суде. При этом ситуаций, когда собственник «устно» оспаривал

несправедливый долг или некачественно оказанную услугу, практически нет. Коммунальные службы, как правило, не готовы признавать свои ошибки.

«Поэтому они прибегают к различным способам давления и не всегда законным. Ставят заглушки, вешают бумажки на двери подъездов о долгах соседей и пр. Это как раз показатель того, что они не

готовы действовать по закону и идти в суд, а значит, и не уверены в том, что они вообще правильно рассчитали долг», - поясняет собеседник портала Крылатское.ру.

И в данном случае, продолжает Балашов, соседям не рекомендуется вступать в полемику с должником и помогать коммунальным службам «вытрясать долги». Если «должник» с точки зрения закона прав,

а долг ошибочен, то он имеет полное право обратиться в суд за защитой своей репутации. Отвечать будут не только коммунальщики, но и соседи.

«Коммунальные службы не являются последней инстанцией в спорах, поэтому их претензии нельзя считать единственно верными. Все решает суд», - подчеркнул собеседник портала.