Строительство ЖК в Крылатском лесу вновь подает признаки жизни
Владелица люксового ритейла Aizel Айсель Трудель вошла в число владельцев перспективного земельного участка на западе Москвы, пишет КоммерсантЪ. Согласно данным из базы СПАРК, 10 октября 2025 года она приобрела 33,3% в ООО «Акселерейшн интернейшенл». Ключевым активом этой компании является территория площадью 11,7 га на Рублевском шоссе.
Мажоритарным собственником компании, поясняют в издании, остается Дмитрий Черемухин, чья доля сократилась до 66,7%. В 2019 году он входил в совет директоров НПО «Родина», которое является частью госкорпорации «Ростех».
Бизнес-партнеры и их активы
Черемухин хорошо известен на рынке недвижимости. В августе 2025 года его компания «Интер» купила здание в центре Москвы на Садовнической улице за 409,2 млн руб. Кроме того, в его портфеле значатся:3,1 га в Юрловском проезде на севере столицы;завод «Машиноаппарат» в Большом Саввинском переулке в центре города.
На всех этих площадках также планируется жилая застройка.
Планы и перспективы проекта в Крылатском
Участок на Рублевском шоссе, расположенный непосредственно в Крылатском лесу (Серебряноборовское лесничество), давно привлекал девелоперов. Его преимущества - большая площадь и удачное расположение.
По мнению экспертов, здесь может быть возведен жилой комплекс площадью 120-140 тыс. кв. м.
Объем необходимых инвестиций оценивается в 35–50 млрд руб.
Потенциальная выручка от продажи недвижимости может достичь 70–80 млрд руб.
Но есть и альтернативный вариант - создание на этой территории рекреационно-гостиничного комплекса.
История проекта
О том, что на месте Черепковских очистных сооружений, которые располагаются по адресному ориентиру: Рублевское шоссе, 58, может быть построен жилой комплекс, впервые стало известно еще в 2013 году.
Однако на тот момент никаких подтверждений появившейся информации найти не удалось.
Спустя несколько лет, в 2019 году, об этом участке и вероятном строительстве ЖК опять вспомнили. Но и в этот раз проект развития не получил.
Тем не менее еще через несколько лет, в 2024 году, информация о возможном строительстве появилась вновь, причем с деталями. В частности, ряд Telegram-каналов со ссылкой на анонимные источники опубликовали рендеры, предположительно, будущего жилого комплекса в Крылатском лесу. Официально эту информацию также никто не подтвердил.