Настоящие возможности заработать появляются нечасто: почему нужно обратить внимание на GAGARIN CITY именно сейчас?
Недвижимость по-прежнему остается объектом вложений, способным приносить деньги в независимости от внешних факторов. На примере отеля GAGARIN CITY выясняем, почему такие вложения могут быть в ряде случаев экономически более привлекательными, чем, например, депозит в банке.
Куда вкладывать, чтобы получать пассивный доход?
Экономическая турбулентность последних лет неизбежно создает риски для отечественных вкладчиков. Основа основ российской экономики, нефть, по-прежнему продолжает терять в цене. Неоднократно демонстрировал за прошедшее время свое падение индекс Мосбиржи. Общая нестабильность финансовой системы, резкие скачки ключевой ставки Центробанка и рост инфляции — в таких условия всё сложнее становится выбрать правильный объект для инвестиций, сохранения и накопления средств.
Желание получать надежный доход и максимально защититься от рисков потери активов заставляют многих вновь обратить свое внимание на недвижимость. Традиционно именно этот актив рассматривался как максимально защищенный и стабильный, способный приносить деньги независимо от внешних экономических условий.
Даже несмотря на некоторое ослабление темпов, строительная отрасль продолжает активно функционировать, как по всей России, так и непосредственно в Сибири, в частности. Например, в первой половине 2024 года Сибирский федеральный округ стал лидером в стране по росту объема строительных работ, а объем жилищного строительства в целом по России в июне 2024 года составил 9,65 млн кв. м, что на 8,6% больше, чем в июне 2023 года.
Особенно спрос на квадратные метры высок в крупных городах, где открываются широкие возможность выбора объекта для вложений денежных средств. Заметной тенденцией сегодня становится подъем сектора отельной недвижимости, что во многом объясняется ростом внутреннего турпотока. Отвечая на эти запросы рынка, ГК «ВОЛНА development» предлагает в Новосибирске рассмотреть возможность вложений в покупку недвижимости из номерного фонда строящегося отеля GAGARIN CITY ( Гагарин Сити). И при этом убедиться, что стереотип о том, что лучший пассивный доход — это банковский депозит, давно устарел. Премиальный сервис в GAGARIN CITY
Четырехзвездочный отель бизнес-класса GAGARIN CITY планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году на Красном проспекте в районе площади Калинина — практически в самом центре деловой и культурной жизни Новосибирска. Проект должен стать новым словом на отельном рынке города благодаря своим высоким стандартам качества и комфорта. Стать его постояльцами смогут все желающие, но планируется, что главной целевой аудиторией будут бизнес-туристы, семьи с детьми и так называемые «цифровые кочевники» — ИТ-специалисты, не привязанные к конкретному месту работы.
По проекту, здание отеля будет переменной этажности (до 30 этажей).
В нем запланировано 306 номеров с полной отделкой. Каждый номер будет оснащен всем необходимым в соответствие с международными отельными стандартами. На территории отеля постояльцы смогут удовлетворить не только все свои бытовые потребности, но и заняться делами или отдохнуть. Так, комплекс заведений Gastro Space (гастрономическое пространство) обеспечит гостей вкусным и разнообразным питанием. Пространство Business Space (помещение для деловых операций) позволит с комфортом поработать или провести деловые переговоры. Для массовых мероприятий максимально подойдет просторный и технологичный конференц-зал, способный к трансформации в зависимости от потребностей клиентов.
Кроме того, на территории отеля можно будет получить весь комплекс уходовых процедур и расслабиться в спа. Для этих целей здесь обустроят пространства Wellness Space (пространство для развлечений0 и Beauty Space (салон красоты). В целом, концепция GAGARIN CITY, созданная опытными отельерами в сотрудничестве с талантливыми проектировщиками, делает отель притягательным не только для туристов, но и для всех новосибирцев, ценящих комфорт и высокий сервис. Ну а главное, что притягивает покупателей недвижимости в GAGARIN CITY — это возможность получать высокий пассивный доход. Многие уже сегодня приобретают номера в отеле, просчитывая будущую возможную выгоду от сдачи номеров в аренду.
Что происходит с банковскими вкладами?
Вложения в отельную недвижимость на фоне банковских вкладов способны в ряде случаев показывать более высокую доходность. Это доказывают несложные математические расчеты. Представим, что некто Н. располагает свободными средствами в размере 2,25 млн руб. и планирует внести эти деньги в качестве первоначального взноса для покупки жилой недвижимости стоимостью 7,5 млн руб. Что будет, если он решит отложить покупку и сделает выбор в пользу банковского депозита, каков будет его возможный доход?
Принимая во внимание примерный размер годовой процентной ставки, действующий на сегодняшний день, по истечении года Н. должен будет получить прибыль более 400 тыс. руб. Но, во-первых, срок депозитов сегодня, как правило, не превышает несколько месяцев. Следовательно, каждый раз после завершения короткого временного отрезка нужно будет вновь принимать решение о вкладе , не забываем о налоге. В итоге его заработок может оказаться уже не столь впечатляющим, как казалась вначале.
Выгодная арифметика GAGARIN CITY
Теперь рассмотрим вариант с покупкой номера стоимостью 7,5 млн руб. в GAGARIN CITY. В этом случае свои 2,25 млн руб. покупатель вкладывает в качестве первоначального взноса, а оставшуюся сумму в 5,55 млн руб. привлекает через ипотечный кредит в банке. И даже с учетом ежемесячной выплаты процентов, он в итоге имеет все шансы остаться в плюсе за счет роста цены проживания в номере.
Рассмотрим конкретный пример — с 1 июля 2023 года по 1 июля 2024-го стоимость номера в отеле выросла с 5,75 млн руб. до 7,5 млн руб. То есть на 1,75 млн руб. за год (на 30,4%) или 145,8 тыс. руб. в месяц. Предположим, что в следующем году рост окажется не столь высоким, но вряд ли меньшим, чем на 80 тыс. руб. в месяц. Тогда за год составит 960 тыс. руб. За вычетом процентов по кредиту получаем доход в размере 900 тыс. руб. в год. Итак, приблизительные подсчеты, которые можно попытаться спрогнозировать говорят в пользу покупки номера.
Но на этом возможности, которые получает покупатель, приобретая недвижимость в отеле, не заканчиваются. Актив в виде номера в отеле GAGARIN CITY, в среднем, способен приносить в месяц 90 тыс. руб. То есть 1,08 млн руб. в год. Если стоимость номера достигнет 8,55 млн руб., то приобретение номера теоретически окупится за 7,9 года. При этом стоит принять во внимание, что на период строительства объекта показатель капитализации приравнивается к показателю реальной инфляции и, соответственно, может расти.
Цена будет расти и после сдачи GAGARIN CITY в эксплуатацию, уменьшая срок окупаемости объекта. Прежде всего, это будет происходить за счет профессионального управления номерным фондом и поддержания непрерывного потока туристов. Потому что каждый номер, как и весь отель в целом, находится под централизованным управлением федерального отельного оператора VALO — одного из лучших отельных операторов в стране.
Важно и то, что отельный оператор, подписывая договор с покупателем номера, тем самым подтверждает свою ответственность за его доходы в долгосрочной перспективе. Вознаграждение за свою работу оператор будет получать только после уплаты всех обязательных платежей, что еще больше стимулирует его на увеличение доходов владельцев номеров в GAGARIN CITY. Обращайтесь в GAGARIN CITY и убедитесь в этом лично.
GAGARIN CITY
телефон: +7 383 375-27-74
gagarin.city
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Ситистрой».
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама