С 9 апреля 2024 вступили в силу изменения в Методику определения сметной стоимости строительства

Приказом Минстрой от 30 января № 55\пр внесены изменения  в установленный порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции.В измененной Методике уточнен ряд ключевых положений по определению сметной стоимости строительства:

- уточнено понятие прямых затрат. Теперь в прямые затраты дополнительно включаются зарплата работников-исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала;
- откорректировано название глав 1, 2 сводного сметного расчета;
дан порядок определения сметной стоимости строительства при составлении локальных смет базисно-индексным методом (БИМ) в частности отсутствия в ФСНБ-2020 расценок на отдельные виды работ, цен на эксплуатацию машин и механизмов в ФСЭМ-2001, сметных цен на материальные ресурсы и оборудование в ФССЦ;
- введено новое название конъюнктурного анализа (КА). Увеличилось количество граф КА до 26;
- для проведения конъюнктурного анализа (КА) материальных ресурсов, оборудования, а также прочих затрат теперь допускается использовать счета на оплату товаров (работ, услуг) и счета-фактуры, что раньше было не допустимо;
- уточнен порядок определения затрат на погрузо-разгрузочные работы, осуществляемые вручную;
- разработаны правила, учитывающие расчет коэффициента при одновременном применении нескольких коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда;
- уточнено применение повышающих коэффициентов на пусконаладочные работы, производимые в действующих электроустановках;
- уточнен порядок затрат на перевозку грузов по дорогам с разными типами дорожного покрытия, в том числе введено понятие «дороги с усовершенствованным типом дорожного покрытия». Для выбора оптимального варианта доставки грузов для строительства предусмотрено несколько вариантов доставки экономически эффективным видом транспорта;
- принят повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы, выполняемые с использованием альпинистского снаряжения;
уточнены условия по учету затрат в локальных сметах по оборачиваемости строительных ресурсов;
- уточнен порядок по учету в локальных сметах стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения;
-уточнен порядок определения и обоснования стоимости работ, учитываемых в главах 1 и 9 ССР, в т.ч. затрат на консервацию объектов;
уточнены особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию;
- внесены изменения в раздел особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия;
уточнен порядок определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов;
установлен порядок определения затрат заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсно-индексном методе;
- установлен порядок приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы и другие изменения.

Ранее Аппарат НОСТРОЙ в лице Департамента ценообразования в строительстве с участием членов Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системы и Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли провели работу по сбору данных по фактическим затратам компаний – членов СРО, подготовлен усредненный расчет и направлен для включения в Методику в Минстрой России и Главгосэкспертизу России.