Sur le chantier de l'ex banque de France, un étage sera construit tous les mois

Si le chantier de l’ex Banque de France était plutôt invisible jusqu’à maintenant, avec la construction des parties en sous-sol, l’élévation des immeubles débute et va se poursuivre à raison d’un étage par mois. Le projet totalise 117 logements.

Le chantier dit de la Banque de France avance rapidement. À peine un an après le début des démolitions de ce qui fut un bâtiment prestigieux à Vichy, la reconstruction est bien entamée, ainsi que sa commercialisation.

Rappelons d’abord le projet, qui se décompose en deux opérations sur les 3.000 m² libérés après le départ de l’institution bancaire en 2006.

Derrière la façade de la Banque de France, dont postale est rue de Paris, sont 25 logements vont être construits sous le nom de Résidence Millésime 1853. Des appartements qui seront accrochés à la façade, laquelle est actuellement solidement tenue debout par des supports métalliques. Cette nouvelle construction va bénéficier de toutes les dernières normes en matière d’économie d’énergie. Les deux derniers niveaux seront en retrait de la rue et bénéficieront de balcons.

"Il fallait conserver cette façade patrimoniale. On propose ainsi le cachet de l’ancien avec du 100 % normes actuelles", indique Romain Petrozzi, directeur de l’agence Cogedim Grand Lyon Auvergne Bourgogne, qui gère ce programme immobilier.

La seconde opération se situe avenue Jean-Jaurès. Ici, il s’agit de la construction d’une résidence de 93 logements, qui seront ensuite loués à des seniors indépendants, avec plusieurs services à la clé. De studios à partir de 34 m² jusqu’à des appartements de trois pièces de 60 m². Des logements partiellement équipés au niveau de la cuisine.Avenue Jean-Jaurès, c'est la construction d’une résidence de 93 logements, qui seront ensuite loués à des seniors indépendants, qui est lancée. Photo projet Cogedim

On trouvera donc une façade de sept niveaux sur la rue Jean-Jaurès, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que les bureaux et ateliers des services de la résidence. Le bâtiment se prolongera à l’arrière sur l’axe central de la façade, formant ainsi un "T". Cette forme de bâtiment offrira un espace extérieur pour tous les résidents : des balcons pour les étages et des accès au jardin pour le rez-de-chaussée.

En effet, sur la partie arrière, là où se trouvait le béton des locaux de la Banque de France, des espaces verts vont être aménagés avec notamment "un boulodrome", détaille Jérôme Navarre, directeur général de Nohée, groupe qui va gérer la résidence. Parmi les services proposés, de la restauration, une bibliothèque, une salle de bien-être, une conciergerie et des animations. Au total, huit personnes vont travailler là pour des seniors en début de perte d’autonomie, qui ont besoin de services. Mais c’est aussi le confort et le lien social qui sont proposés. Ce sera une résidence ouverte où circuleront du personnel de soins et les familles. "En termes de vie résidentielle, nous sommes convaincus que pour qu’une personne reste autonome le plus longtemps possible, il faut qu’elle soit heureuse. Pour cela, il lui faut des activités, des commerces, un cœur de ville… comme à Vichy. Certaines de nos activités seront ouvertes aux aînés de la ville. L’ouverture sur l’extérieur est essentielle au bien-être."A l'arrière de la résidence services seniors, des espaces verts vont être aménagés avec notamment un boulodrome. Photo projet Cogedim

Des activités intergénérationnelles devraient aussi être proposées "une fois par mois avec les écoles élémentaires. De plus, un étudiant pourra être logé ici avec un loyer avantageux et, en contrepartie, il devra donner quelques heures aux personnes âgées", indique le directeur général. Il souligne que "les locataires sont à 75 % des femmes, et qu’ils ont entre 75 et 80 ans".

Sur les 93 appartements de la résidence seniors, en ce début de semaine, il en restait 6 à commercialiser auprès d’investisseurs qui achètent le logement et en confient la gestion à Nohée, qui assure ensuite la location. Pour la résidence Millésime 1853, il restait 10 appartements sur 25 à vendre. De plus, au rez-de-chaussée, le local commercial de 400 m² situé rue de Paris est disponible à la location ou à la vente. "Plusieurs discussions seraient en cours avec des prospects locaux", selon Cogedim, mais pas de nom pour le moment.

Depuis le mois de mars, une grue est en place au milieu des garages et caves qui ont été coulés en sous-sol. Avec cet engin, le chantier va progresser au rythme d’un étage par mois jusqu’au début de l’année 2025, puis interviendront les corps d’états de finition. "Les travaux continuent conformément au planning, sans retard, pour une fin des travaux prévue en décembre 2025", selon les responsables du chantier.

Denis Lorut, photos Renaud Baldassin