Cinq projets immobiliers en cours dans le quartier République à Clermont-Ferrand

De l'Ilo23 aux Fabriks de Mai, tour d'horizon des projets immobiliers en cours dans le quartier République, à Clermont-Ferrand.

A Clermont-Ferrand, le quartier République poursuit sa métamorphose avec plusieurs projets immobiliers d'ampleur. Sans garantir d'être exhaustif, on peut déjà comptabiliser 1.398 logements (y compris sociaux) en travaux ou livrés, en prenant en compte les projets évoqués ci-dessous. Et en laissant volontairement de côté les résidences étudiantes en cours de construction ou en projet dans le quartier (à Franc Rosier, en face du stade Michelin et à Ilo23).

Selon le site Bien dans ma ville et les données Insee portant sur 2020, le nombre d'habitants officiel dans le quartier République s'élève actuellement à 3.745. L'aboutissement des projets en cours devrait bien sûr bouleverser la démographie du secteur.

Ilo23

La livraison d’une grosse partie des logements du projet Ilo23 est envisagée pour le premier trimestre 2025. Les travaux ont fortement avancé et les premières visites après cloisons ont été effectuées avec les clients, indique le groupe Quartus. Pour rappel, Ilo23, ce sont 199 lots en accession (appartements et maisons), 122 logements sociaux et 151 logements étudiants. 

L’ensemble des lots sont commercialisés à l’exception de quelques places de parking. Le prix de vente moyen est de 3.865 €/m2, note-t-on chez Quartus.  Photo Thierry Nicolas

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Pluri’elles

Bâtie en lieu et place de feue la clinique des Chandiots par Bouygues Immobilier, la résidence Pluri’elles voit arriver ses premiers habitants. 152 logements sont répartis dans six bâtiments.

Photo Thierry Nicolas

Les Fabriks de Mai

C’est l’un des gros projets du quartier, rue du Clos-Four, avec 335 logements construits par Vinci Immobilier et 85 supplémentaires conventionnés par Auvergne Habitat. Si le bailleur social vient de démarrer son chantier, ça avance bien du côté de Vinci. « 127 logements ont été livrés, annonce Jérôme Arnaud, directeur territorial. Les premiers en octobre dernier, les suivants au mois de juin. » Tous sont occupés.

Le chantier en cours concerne 153 logements supplémentaires, qui seront livrés pour moitié en décembre 2024, pour le reste en décembre 2025. Il reste quelques appartements à commercialiser, souligne le directeur. Le prix allant de 145.000 € pour un T2 à 290.000 € pour un T4. Pour achever l’opération, il restera 55 logements à commercialiser et à mettre en travaux pour une fin de chantier espérée en 2027.

Photo Thierry Nicolas

Charme en ville

Petit immeuble de quatre étages regroupant 25 appartements du T2 au T4, le programme Charme en ville proposé par Nexity dans la rue de la Liève doit être livré au troisième trimestre 2025.

Photo Thierry Nicolas

Origine Franc Rosier

Après les travaux de démolition qui se sont achevés en mai dernier, la construction va pouvoir commencer. Le projet Origine Franc Rosier, porté par Bouygues Immobilier, prévoit 480 logements du T1 au T5 (hors campus universitaire) dont la livraison va s’échelonner entre 2026 et 2029.

Photo Franck Boileau