El Gobierno estudia modificar la ley para vetar los pisos turísticos en las comunidades de vecinos
Está valorando una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal al considerar que estas viviendas ejercen una actividad económica. El Ejecutivo se apoya en dos sentencias del Tribunal Supremo que así lo consideran
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha confirmado este martes que el Gobierno está valorando una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para vetar los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios, al considerar que las viviendas ejercen una actividad económica.
Así lo ha manifestado en el programa 'Mirada Crítica' de Telecinco, en el que ha argumentado que esta decisión es consecuencia de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que ya se pronunció en dos sentencias en dos vecindarios de Oviedo y San Sebastián el año pasado. En concreto, los magistrados concluyeron que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica, por lo que dio la razón a dos comunidades de propietarios, y ordenaron el cese de la actividad de alquiler turístico en varios pisos.
"A partir de ahí, van a ser las comunidades de vecinos las que van a poder también participar en este tipo de decisiones, porque este fenómeno, que no es exclusivo de nuestro país, afecta a todo el mundo y a las principales capitales del entorno europeo", ha explicado.
En esta línea, Rodríguez ha criticado que la proliferación de pisos turísticos está colisionando con el derecho y el acceso a una vivienda digna, está elevando el precio de los alquileres y limitando la oferta en el alquiler residencial. Por ello, durante su intervención ha celebrado que las comunidades autónomas estén tomando "cartas en el asunto", poniendo el ejemplo reciente de la decisión del Ayuntamiento de Barcelona de querer eliminar todos los pisos turísticos, unos 10.000, en noviembre de 2018.
A la hora de valorar esta propuesta, la titular de Vivienda ha destacado que "va a beneficiar a la ciudadanía de Barcelona que quiere vivir en su ciudad, que no quiere sea un parque temático y que prioriza el derecho al acceso a la vivienda frente a intereses económicos".
Recientemente, el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, se ha querido pronunciar sobre el aumento de pisos turísticos y ha defendido que "poner orden en la oferta de pisos turísticos es el primer paso para gobernar los efectos negativos" que puede tener. "El turismo es un fenómeno absolutamente positivo en España", añadió el titular de turismo en su cuenta de X al conocerse la propuesta de Barcelona.
En este sentido, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana esta trabajando en la creación de una plataforma única estatal mediante la cual, controlar y combatir el fraude que se produce en el mercado de los pisos turísticos. Así, a través de esta iniciativa, que esperan que esté lista antes de que finalice el año próximo, se unificarán datos, estudios y normativas en materia de vivienda destinada al turismo. El desarrollo de esta plataforma surge en base al Reglamento europeo que regula el fenómeno de los servicios de alquiler de corta duración, que entró en vigor el pasado 20 de mayo.
Este martes por la tarde, Rodríguez se reunirá con las comisiones de Vivienda y de Turismo de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para abordar este fenómeno. La delegación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana contará, además de con la ministra, con la presencia del secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, la subsecretaria del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Llanos Castellanos, y los directores generales de Vivienda y Suelo y de Planificación y Evaluación, Javier Martín y Ana Berenguer, respectivamente. Asimismo, por parte del Ministerio de Industria y Turismo acudirá su secretaria de Estado, Rosario Sánchez.