Cómo saber gratis quién es el propietario de una vivienda

Hay varios motivos por lo que nos puede interesar conocer quién es el propietario de una casa, aunque los dos más comunes es que la tenemos alquilada a través de un tercero y hemos tenido un problema con el inmueble o la queremos comprar. Aunque a algunos les puede extrañar, la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, dicta que esta información es de dominio público, por lo tanto, cualquiera puede consultarla sin necesidad de autorización. Además, el proceso es muy sencillo e incluso gratuito si se trata de un inmueble en venta.

En el caso de que la casa esté en venta, este dato lo deberá proporcionar aquella persona que esté gestionando la transacción, ya sea una agencia una inmobiliaria, un representante del propietario o el propietario en sí. Si el inmueble no está en el mercado, conocer quién está detrás de la vivienda sí que conllevará un pequeño desembolso ya que será necesario solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad.

Tanto si eres comprador como vendedor, puedes pedir la nota simple directamente en la web del Colegio de Registradores de España y su coste es sólo de 9,02 euros por inmueble. Además, recibirás la información en menos de 48 horas. Estos son los pasos que debes seguir, según recoge Helpmycash:

• Ingresa en Registradores.org y haz clic en “Registro online”
• Ve a la sección de “Nota simple” y haz clic en “Solicitar”
• Haz clic en “Buscar por otros datos” y rellena los datos de ubicación del piso
• Indica la dirección para obtener el número de Registro, rellena los datos y haz clic en “Buscar”
• Indica si la nota la pides en nombre propio o ajeno, selecciona el motivo de solicitud y haz clic en “Continuar”
• Indica que actúas como particular, introduce tus datos personales y haz clic en “Validar”
• Introduce tus datos de facturación y de contacto y haz clic en “Continuar”
• Indica el método de pago, acepta los términos y verifica los datos del pedido. Haz clic en “Continuar”
• Introduce los datos de tu tarjeta y haz clic en “Confirmo el pago”
• Y listo. Recibirás un email de confirmación y en 24 o 48 horas tendrás la nota.