Las tres cosas que deberías revisar antes de alquilar o comprar un piso según un agente inmobiliario
El conocido agente inmobiliario Sergio, popular en TikTok como "Sergio_excellence_circle", ha compartido en uno de sus últimos videos tres claves imprescindibles para evitar sorpresas desagradables al alquilar o comprar una vivienda. Con miles de seguidores en la plataforma, Sergio ha alertado sobre aspectos cruciales que muchas personas desconocen y que podrían ahorrar tiempo, dinero y grandes problemas.
1. Revisión de afectaciones urbanísticas
Sergio subraya la importancia de comprobar si el inmueble está sujeto a alguna afectación urbanística. Aunque es habitual que las inmobiliarias pidan la nota simple, este documento no siempre refleja posibles planes municipales que podrían implicar la demolición del edificio. Según el experto, una simple llamada al ayuntamiento puede ser suficiente para aclarar cualquier duda
2. Evaluación técnica por un arquitecto
Aunque el edificio haya pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE), Sergio aconseja contratar a un arquitecto para realizar una revisión más detallada. Esta inspección permitirá identificar instalaciones que podrían necesitar cambios inmediatos, como las de agua o electricidad.
3. Revisión de las actas de la comunidad
Para Sergio, este punto es el más importante. Insiste en solicitar siempre las actas de la comunidad de propietarios, incluso si inicialmente las niegan por contener datos privados, ya que estos pueden ser tachados para cumplir con la ley. Estas actas ofrecen información vital, como:
- Vecinos con deudas que podrían afectar la estabilidad económica de la comunidad.
- Actividades ilícitas dentro del edificio.
- Derramas pendientes de aprobarse que pueden costar decenas de miles de euros.
El agente inmobiliario concluye su mensaje recordando que una revisión minuciosa puede marcar la diferencia entre una buena inversión y una experiencia complicada. Su enfoque práctico y directo ha generado gran interés entre usuarios que buscan tomar decisiones informadas en el competitivo mercado inmobiliario.