Житель Коми решил продать недвижимость, которой, кроме него владеет бывшая жена и двое детей. Ситуацию осложняет, что остальные собственники проживают в другом регионе. На что имеет право в данном случае мужчина? Публикуем комментарий эксперта в рамках спецпроекта «Российской газеты». А.Паршуков (Республика Коми): - В 1998 году приватизировали трехкомнатную квартиру в поселке. Участвовали в приватизации четыре человека: я, жена и двое детей. В 2000 году жена развелась со мной и уехала жить в другую область. Дети, 1983 и 1994 года рождения, и жена имеют свои квартиры. Я хочу продать квартиру. Как правильно это сделать? Юрист Владимир Иванов : - При участии четырех человек в приватизации квартиры образовалось четыре доли в вправе собственности на квартиру, т.е. у каждого человека появилась своя доля. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (абз. 1 п. 2 ст. 250 ГК РФ). Следовательно, если в изложенной ситуации бывший супруг решил продать 1/4 доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу, то но должен об этом известить в письменной форме остальных участников долевой собственности: бывшую супругу и детей в порядке п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ. В том случае, если все собственники решили продать свои доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу, то они могут поручить супругу (отцу) на основании доверенности представлять их интересы при продаже долей и заключить договор купли-продажи от их имени. При этом супруг (отец) обязан будет передать доверителям: супруге и детям без промедления все полученные денежные средства по договору, заключенного во исполнение поручения.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу
Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе
«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»
Любимый кроссовер Kia снова в России по привлекательным ценам. Они приятно удивят.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
Утро нового лета....
Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки
Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
«Верю в судьбу». Московский реаниматолог рассказал о работе
«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»
Джиган и Оксана Самойлова привели на “Премию Муз-ТВ” в Москве ту самую “диско-бабушку из Сыктывкара” – любимицу Сергея Лазарева
«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3
«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3
Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.