Спрос россиян на покупку долей в квартире в 2024 году вырос в четыре раза. Об этом "Газете.Ru" рассказала юрист Ирина Нигматуллина. Она назвала два риска таких сделок.
По ее словам, сделки в складчину совершают те, кто планирует заработать на квартире, сдавать ее или перепродавать, то есть извлекать прибыль.
"Если цель покупки квартиры — бизнес и перепродажа, покупателям можно оформить ИП. Дело в том, что налог при продаже будет ниже, чем у физлиц (6% вместо 13%). В то же время первый и самый очевидный риск при покупке доли в квартире — вероятность конфликта с партнером по сделке", - отметила Нигматуллина.
По ее словам, перед сделкой нужно убедиться в надежности человека, с которым предполагается совместная покупка, и если встанет вопрос о выкупе доли одной из сторон, вторая наверняка захочет продать долю дороже, а первая — выкупить дешевле. Все варианты сделок с квартирой лучше оговорить с партнером заранее и зафиксировать, какая доля имущества кому из участников принадлежит, уточнила юрист.
"В моей практике была ситуация, когда семья хотела приобрести на жилищный сертификат трехкомнатную квартиру. Его не хватило, и жилплощадь купили в складчину с дядей — его сертификат был на аналогичную сумму. Через год, когда родственники решили разъехаться, у них возникли проблемы: каждая сторона хотела получить бо́льшую площадь", — привела пример эксперт.
По ее словам, в договоре о покупке квартиры несколькими владельцами нужно четко указать, кто и за какую цену будет покупать свою долю, а также все условия выхода из сделки: как будет рассчитываться стоимость каждой доли.
Второй риск — это супруги партнеров по сделке: при покупке собственности муж или жена получают право на нее. Если возникнет ссора, то супруг может не дать согласие на отчуждение собственности и все договоренности партнеров разрушатся, значит, имеет смысл заранее оформить согласие супругов на планируемые сделки с недвижимостью, посоветовала Нигматуллина.
Grab a friend to try these Deadlock duo lane picks and take a bite out of the cursed apple
Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'
Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 965 работодателей в Москве и Московской области получили компенсацию расходов на мероприятия по охране труда
Рентгенолог-радиолог Ринчин Ухеев: Опыт и достижения в области радиологии и онкологии
EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!
Дмитрий Несоленый возглавил депо «Унеча» компании «ЛокоТех-Сервис»
Путин заявил, что Россия готова увеличить поставки нефти и газа в Индию
Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»
Соколова по указу Путина наградили орденом Александра Невского
Экс-президент США признал ошибку, которая продолжается до сих пор: МОК превратился в цирк
