Спрос москвичей на новое жилье вырос на 21% перед отменой льготной ипотеки

По итогам июня 2024 года в Москве было совершено 10 443 сделки по договорам долевого участия (ДДУ). ДДУ — это документ, по которому покупатель платит свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. Соответственно, человек приобретает долю объекта и становится дольщиком. В отличие от договора купли-продажи ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Об этом "Газете.Ru" рассказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. За месяц покупательская активность москвичей выросла на 21,2%, год к году - на 47,3%. Сырцов отметил, что в июне 2024 года был зафиксирован максимальный темп продаж новостроек в этом месяце за всю историю наблюдений. Для сравнения, в июне 2023 года было оформлено 7090 ДДУ, 2022 года - 5332 ДДУ, 2021 года - 8136 ДДУ, 2020 года - 4247 ДДУ, 2019 года - 6918 ДДУ.

"Столь высокая активность клиентов первичного рынка объяснялась пиком жилищного кредитования в преддверии отмены ипотеки с господдержкой (особенно в Новой Москве, где представлено много вариантов, соответствующих льготному лимиту), а также стартом в июне сразу 12 новых проектов. Доля сделок с привлечением заемных средств в минувшем месяце достигла 83% против 79% в мае", - подчеркнул эксперт.

По его словам, в массовом сегменте было совершено 3138 сделок (-0,4% за месяц), в бизнес-классе - 2715 сделок (+22,6%), в премиум-классе - 529 сделок (-1,7%), в элитном сегменте - 48 сделок (+20%), в Новой Москве - 4013 сделок (+50,2%).

По данным "Метриум", количество выставленных на продажу квартир и апартаментов в Москве за год упало на 1,3% и составило 70 770 лотов в июне 2024-го.