Как избежать нарушений земельного законодательства

Каждый владелец земельного участка несет определенные обязанности и ответственность за соблюдение требований земельного законодательства. Несоблюдение этих требований может привести к серьезным последствиям, таким как наложение штрафов, изъятие земельного участка. Но порой собственник даже не догадывается, что невольно занимает чужой участок или использует свою землю не по назначению.

«Наиболее частое нарушение, выявляемое при проведении надзорных мероприятий на территории Мурманской области – нецелевое использование земельных участков. За 10 месяцев 2024 года было выявлено более 700 таких нарушений. Владельцам данных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ», – сообщила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.

Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно из правоустанавливающих документов, из выписки ЕГРН или на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Заказать онлайн-выписку можно на портале Госуслуги в разделе Земля.Дом или на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

Самовольное занятие земельного участка также распространенное нарушение земельного законодательства.

«Случается, что при выявлении указанного нарушения за пределами границ предоставленных земельных участков оказываются не только ограждения, но и дома, вспомогательные постройки. Устранить такие нарушения достаточно не просто. Поэтому при покупке земли особое внимание следует обратить на использование участков в установленных границах. Часто бывает, что продавец умышленно умалчивает о ранее допущенных им нарушениях, выразившихся в самовольном занятии земель, что может привести к серьезным последствиям для нового владельца», – отмечает Татьяна Швейцер.

Земельные инспекторы рекомендуют правообладателям участков, не имеющих точных границ, провести кадастровые работы по их уточнению. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Каждый землепользователь также может проверить правильность использования участка с помощью сервиса «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований на сайте Росреестра в подразделе «Деятельность – Государственный земельный надзор».

В случае возникновения вопросов северяне могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01.