В мурманском Росреестре разъяснили процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет на основании судебного решения

Уникальные характеристики объекта недвижимости с течением времени и по разным обстоятельствам могут быть изменены. Например, в результате реконструкции дома или в случае уточнения границ земельного участка может быть изменена площадь или наименование объекта, нередки случаи установления сервитута в судебном порядке. Несвоевременный учет изменений приводит к недостоверности информации о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основанием для обновления сведений в ЕГРН для зданий и помещений является технический план, для земельного участка – межевой план.

Самостоятельным основанием для кадастрового учета изменений объекта недвижимости может выступать судебный акт. Например, таким случаем будет являться уточнение характеристик объекта недвижимости при разрешении спорных ситуаций о границах земельных участков.

Начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере СРО Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов:

– Обращаем внимание мурманчан, что решение суда в отношении изменений характеристик объекта недвижимости не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта участнику судебного спора необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и вступившим в законную силу судебным актом. Если решение суда будет содержать необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, то представление технического или межевого плана не потребуется.

Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества можно подать в любом офисе МФЦ или на Госуслугах в разделе Земля.Дом.