В Красноярске таинственную усадьбу на Каче продают под отель за 97 млн

В Красноярске по-прежнему продают загадочную усадьбу в районе Северного шоссе возле Качи. Но, если ранее ее пытались продать как участок с жилым домом, то сейчас недвижимость перекочевала в отдел коммерческих объектов. Теперь владелец хочет сбыть ее как отель или базу отдыха.

Цена тоже со временем упала. За домик с участком просили 120 миллионов, сейчас за «базу отдыха» — 97 миллионов. Вот что пишут в объявлении:

«Что можно организовать на участке? Эксклюзивный Эко-отель или клуб для любителей рыбалки? Событийное пространство в или базу отдыха в черте города? Решать вам! Возможностей безгранично много, и только от вашего воображения зависит, каким будет будущее этого места. На участке есть все, что нужно для комфортной жизни и ведения успешного бизнеса».

Далее владелец перечисляет все плюсы своего объекта. Дом из кирпича площадью почти 300 квадратных метров. У него три входа с трех сторон, парадный оборудован биометрическим замком. Внутри четыре комнаты, гостиная с камином, кухня, два санузла, прачечная, бойлерная, зимний сад с террасой на втором этаже и видом на пруд. Самое интересное — панорамные окна.

Ранее упомянутый пруд, кстати, тоже часть собственности. Его площадь составляет 700 квадратных метров, глубина — четыре метра. Есть также ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Подойдет для отдыха и рыбалки, отмечается в объявлении.

Еще на участке есть баня из оцилиндрованного бревна в 32 квадратных метра с кирпичной парилкой, дровяной финской печью, предбанником, душевой, комнатой отдыха и санузлом.

Также на территории есть беседка, мангал и гараж на три машины, высажены плодоносящие деревья и кустарники, есть мастерские и складские помещения, собственная трансформаторная подстанция, дизельный генератор, бойлер, две скважины и два септика. К самой усадьбе ведет комфортная подъездная дорога.

Мы под видом клиента связались с агентством по недвижимости «Аревера», которое продает участок. Нам объяснили, что назначение земли позволяет продавать жилую усадьбу как коммерческую недвижимость. При этом, согласно публичной кадастровой карте, участок всё-таки относится к зоне ИЖС.

Также там объяснили, что большая территория (три гектара) позволяет возвести дополнительные домики, если покупателю захочется обустроить здесь базу отдыха или банный комплекс. В любом случае будущего владельца призывают «пофантазировать» над тем, каким бизнесом тут можно заниматься.

Ранее представитель собственника рассказал, что продает только участок, а все строения лишь приложение к нему. По информации из архивной выписки Росреестра, землей с 2009 года владел Сергей Кузьмин, а по данным «Контур.Фокуса», его тезка с конца 1990-х владел производственно-коммерческой компанией «СКАД», «Трейдлинк», занимающейся перевдзками, группой компаний «Сибирский ориентир», а также некоммерческими «Сибирский клуб снайперов» и городским обществом охотников и рыболовов.

По информации из Росреестра, собственник у участка и домов поменялся в марте 2023 года, а Сергей Кузьмин, по словам представителя собственника помещений, умер. Ранее красноярский риелтор рассказывал, кто может быстро продать жилье, а также показывали пять самых дорогих дач в окрестностях Красноярска.