ТДСК сохраняет преимущества на рынке новостроек по доступности жилья
Большинство покупателей квартир Томской домостроительной компании составляют семьи, чтобы решить квартирный вопрос и переехать в новостройку томичи с детьми до 18 лет используют ставки «семейной ипотеки», которую субсидирует государство.
«Томской области повезло в том плане, что в ней сохранилась семейная ипотека, условия по которой – в отличие от той же Новосибирской области – почти не изменились. Все это сказалось на том, что количество участников этой программы в регионе сохранилось на прежнем уровне», – рассказал НИА Томск руководитель группы маркетинга ТДСК Борис Черников.
Эксперт рекомендовал также рассматривать готовые варианты, с которыми уже точно не произойдут истории, связанные с заморозкой строительства или исчезновением застройщика. Кроме того, возрастает ценность квартир с отделкой – при нынешнем дефиците рабочих рук и стремительном росте цен на ремонтные и отделочные работы этот фактор приобретает особое значение. Крупный застройщик за счет эффекта масштаба может смягчить последствия роста цен на материалы и оплату труда, в частном порядке добиться этого практически невозможно.
«Тем, кто подпадает под условия семейной ипотеки и нуждается в улучшении жилищных условий, откладывать покупку совершенно точно не имеет смысла – все мы видим, что происходит с инфляцией, которая не может не сказываться на ценах в сегменте недвижимости», – отметил Борис Черников.
Кроме того, на фоне происходящего в экономике поползли слухи о перспективах банковских вкладов, поэтому определенная часть томичей, имевшая накопления, решила перевести их в жилье – в том числе квартиры от ТДСК. Выходом для тех, у кого нет возможности оформить семейную ипотеку, остается приобретение жилья в рассрочку. ТДСК реализует подобные программы с 2014 года. При оплате в рассрочку покупатель также вносит первоначальный взнос, размер которого варьируется в зависимости от вида программы и режима выплат.
Многие при этом выбирают следующий вариант – берут рассрочку на год с учетом, что потом на остаток суммы можно будет оформить ипотечный кредит в условиях уже снизившихся ставок. Поэтому если у человека есть реальная потребность в жилье и определенная сумма, достаточная для первоначального взноса, он вполне может воспользоваться рассрочкой.