Бизнес-защитник Чувашии инициировал медиативные процедуры в поддержку строительного бизнеса
На площадке центра «Мой бизнес» 11 февраля 2025 года по предложению бизнес-омбудсмена Чувашии Александра Рыбакова состоялась встреча ответственных представителей прокуратуры Чувашии, Минстроя Чувашии, администрации г. Чебоксары, Ассоциации СРО «Строители Чувашии», руководителей строительных организаций. В ней принял участие руководитель аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Сергей Тихонов.
Предметом разговора стали проблемные вопросы отзыва администрацией г. Чебоксары ряда разрешений на строительство объектов капитального строительства (многоквартирных жилых домов). Ранее данные вопросы обсуждались на тематическом личном приеме 4 февраля 2025 года, который провел прокурор Чувашской Республики Эдуард Гиматов совместно с бизнес-омбудсменом Александром Рыбаковым и и.о. министра строительства Владимиром Максимовым.
26 декабря 2024 года был принят Федеральный закон № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры в обязательном порядке одновременно со строительством жилья.
Заинтересованные строительные компании полагают, что очередность строительства должна устанавливаться разумно, с учетом возможности обеспечения местами в социальных объектах, согласно действующему нормативу. К настоящему времени организации понесли значительные затраты на возведение указанных объектов, вынужденно осуществляется их консервация. В этой связи компании не могут исполнить взятые обязательства по строительству жилья, что влечет нарушение прав не только организаций, но и физических лиц. Руководители строительных организаций считают, что поскольку переходными положениями закона не предусмотрена его обратная сила, то юридически новые требования законодательства правильнее будет применять только на формируемые правоотношения, то есть к договорам, которые будут заключаться после 1 марта 2025 года.
На встрече стороны сошлись во мнении, что Минстрой Чувашии и администрация г. Чебоксары должны оказывать содействие застройщикам в этой деятельности, принимая меры по планированию строительства социальных объектов на новых территориях, где предполагается массовое проживание граждан, а также выделению соответствующих финансовых средств на указанные цели.
В ходе обсуждения принципиально был решен положительно один из обозначенных спорных вопросов по получению разрешения на строительство многоквартирного жилого дома. По другому вопросу было решено муниципалитету в ближайшее время организовать отдельное рабочее совещание для выработки компромиссных решений.
Уполномоченный продолжает отслеживать создавшуюся ситуацию на предмет соблюдения прав и законных интересов субъектов бизнеса.