Квартира мечты станет доступнее: с 1 марта Центробанк вводит новые правила для получения ипотеки
С 1 марта 2025 года Центральный банк России смягчит требования к ипотечному кредитованию, снизив надбавки к коэффициентам риска для определённых категорий заёмщиков. Это решение связано с улучшением ситуации на рынке недвижимости и снижением рисков в ипотечном секторе, достигнутым благодаря ранее введённым мерам регулирования.
Что изменилось?
В 2024 году ужесточение правил кредитования позволило значительно сократить долю рискованных ипотечных сделок. Например, количество кредитов, выданных заёмщикам с высокой долговой нагрузкой (платёж более 80% от дохода), снизилось с 45% во второй половине 2023 года до 13% в конце 2024 года. Аналогичная тенденция наблюдается в сегменте кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%), где доля таких займов уменьшилась с 50% до 13%.
С 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска будут снижены для ипотечных кредитов с первоначальным взносом более 20%, выданных заёмщикам с платёжной нагрузкой менее 70% от дохода. Однако для рискованных сегментов, таких как кредиты с низким взносом или высокой долговой нагрузкой, надбавки останутся без изменений, пишет pg21.ru.
Новые стандарты защиты заёмщиков
С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, направленный на борьбу с недобросовестными практиками на рынке, включая завышение стоимости жилья.
Планы на будущее
Начиная с 1 июля 2025 года, Центробанк планирует использовать макропруденциальные лимиты для контроля рисков в наиболее уязвимых сегментах рынка. При необходимости регулятор может пересмотреть значения надбавок к коэффициентам риска, чтобы обеспечить стабильность финансовой системы.
Эти изменения сделают ипотеку более доступной для добросовестных заёмщиков, сохраняя при этом контроль над рискованными операциями. Теперь мечта о собственной квартире стала ещё ближе для многих россиян.
Сообщение Квартира мечты станет доступнее: с 1 марта Центробанк вводит новые правила для получения ипотеки появились сначала на Орловская среда - региональный сайт Орловской области.