Prian.ru

Что произошло

В отчёте Афинского университета экономики и бизнеса (AUEB), посвящённом экономическим последствиям краткосрочной аренды, отдельное внимание уделено программе предоставления вида на жительство через покупку недвижимости. Эксперты отмечают её значительное влияние как на строительный сектор, так и на динамику цен в жилищном рынке страны.

Рост спроса и цен на недвижимость

Исследование под названием «Эффект золотой визы» показывает, что интерес иностранных инвесторов к греческой недвижимости продолжает расти.

Что произошло

Черноморское побережье Болгарии переживает настоящий бум спроса на недвижимость для отдыха. По данным риелторов, самые активные покупатели — состоятельные инвесторы, рассматривающие такие объекты как надёжное вложение. Особый интерес вызывают районы к северу и югу от Бургаса, включая курортные зоны северного побережья.

Где дешевле, а где премиум?

• Солнечный Берег и Равда — одни из самых доступных вариантов (от €1200 за кв.м).
• Поморие — цены в среднем €1600 за кв.м.
• Несебр ... Читать дальше...

Что произошло

Иммиграционная служба Новой Зеландии подтвердила, что с 1 апреля по 23 июня 2025 года было подано 189 заявлений по обновлённой программе «Золотой визы». Такой резкий рост свидетельствует о высоком доверии международных инвесторов к экономическому потенциалу страны.

Реформы программы вызвали беспрецедентный интерес

До апреля 2025 года Новая Зеландия за 30 месяцев получила лишь 116 заявок от инвесторов. Однако после реформы программы ситуация кардинально изменилась. Читать дальше...

Что произошло

Аналитики портала Idealista изучили цены на жильё в прибрежных городах Италии во втором квартале 2025 года и составили список самых доступных вариантов.

Где в Италии можно купить дом у моря дешевле всего

Согласно данным Idealista, в Италии есть приморские города, где квадратный метр жилья стоит менее €1 000, а в некоторых случаях — даже ниже €600. В тройку самых доступных вошли:

1. Сан-Пьетро-Вернотико (провинция Бриндизи, Апулия)

• Цена... Читать дальше...

Что произошло

С 1 июля в Испании начал работу новый национальный реестр краткосрочной аренды, призванный усилить контроль за сезонным и туристическим жильём. Однако эксперты в сфере недвижимости и юристы отмечают, что система страдает от неясных правил, непоследовательности в применении и недостаточной технической подготовки. Это заставляет задуматься, не создаёт ли новое регулирование больше проблем, чем решает.

Разнобой в требованиях

Теперь все владельцы жилья, предлагающие... Читать дальше...

Кто вкладывает в жильё и как

Частные инвесторы чаще всего приобретают отдельные квартиры — как в новых жилых комплексах, так и на вторичном рынке. Крупные игроки, такие как инвестиционные фонды, предпочитают сделки с целыми многоквартирными домами или договариваются с застройщиками на этапе предварительных продаж.

Петр Булан, агент по недвижимости Century 21, отмечает, что некоторые фонды получают эксклюзивные предложения еще до официального старта продаж. Это позволяет девелоперам... Читать дальше...

Тренды

Миодраг Газибара, директор консалтинговой компании Kordon, отмечает, что наблюдаемое снижение цен на отдельные объекты следует рассматривать скорее как корректировку ранее завышенных ценовых ожиданий, нежели как признак кризиса. По его словам, современные покупатели стали значительно более требовательными — их уже не удовлетворяет просто высокая цена, они ожидают соответствующего качества и сервиса.

Самые роскошные объекты

Среди наиболее престижных проектов выделяется... Читать дальше...

Что думают эксперты

Прогнозируется, что цены на жильё в Болгарии могут вырасти на 9–15%, особенно в Софии, Варне, Бургасе и Пловдиве. Этот рост связывают с несколькими факторами, включая повышенный интерес иностранных инвесторов, переход на единую валюту, а также ограниченное количество свободных земель под застройку.

Разные точки зрения

Иван Велков, председатель Болгарской ассоциации по управлению недвижимостью, считает, что влияние евро будет временным, но приведёт к... Читать дальше...

Что произошло

Турция объявляет о масштабной жилищной программе, которая может кардинально изменить ситуацию на рынке недвижимости страны. План заключается в строительстве полумиллиона доступных квартир по всей стране. Этот амбициозный проект призван решить острейшую проблему доступности жилья, которая уже несколько лет остается одной из самых болезненных для турецких граждан.

Правительство намерено бороться с зашкаливающими ценами на недвижимость и аренду сразу по нескольким направлениям. Читать дальше...

Результаты исследования

Лимассол уверенно удерживает лидерство со средней стоимостью аренды €5 099 в месяц, подчёркивая свой статус главного делового и туристического центра острова. Пафос, известный своими курортными зонами, следует за ним с показателем €4 338, в то время как столичная Никосия остаётся наиболее доступным вариантом с арендными ставками на уровне €2 756.

Географическое распределение предложения

Лимассол доминирует на рынке, предлагая 323 объекта из 502 доступных... Читать дальше...